Terreno All'asta In Contrada Giardino, 64026 Roseto Degli Abruzzi Te, Italia Roseto Degli Abruzzi, Teramo - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 terreno agricolo con vigneti e uliveti all'asta a Roseto degli Abruzzi

Questa opportunità all'asta riguarda un lotto unico composto da tre appezzamenti agricoli in Contrada Giardino, a Roseto degli Abruzzi. Ideale per chi cerca un immobile all'asta con estensione ampia e vocazione agricola, da valorizzare o mantenere per coltivazioni tradizionali.

Il lotto comprende tre particelle distinte con superfici di 2.470 mq, 8.210 mq e 30.826 mq (superficie complessiva 41.506 mq), caratterizzate da vigneti e uliveti in stato di abbandono e attualmente incolti. La destinazione urbanistica è agricola e sono segnalati vincoli di inedificabilità a favore del Comune; l’accesso è su lotti interclusi (senza ingresso diretto dalla strada comunale ma comunque accessibili ai sensi del codice civile).

La proprietà risulta gravata da iscrizioni ipotecarie e da trascrizioni di pignoramento; le informazioni disponibili stimano oneri di cancellazione contenuti (circa €1.000,00 salvo ricalcolo). È presente inoltre un contratto di locazione registrato con scadenza 14/05/2025, stipulato dopo il primo pignoramento: secondo la perizia il contratto è inefficace rispetto all’esecuzione e l’immobile verrà ceduto libero al decreto di trasferimento.

Punti di forza: ampia estensione complessiva, presenza di colture pregiate (vigneto e uliveto), destinazione agricola stabile e prezzo base d’asta competitivo rispetto alla superficie. Criticità da valutare: stato di abbandono che richiede interventi di ripristino, vincoli urbanistici e formalità ipotecarie da cancellare. Si consiglia sopralluogo e verifica documentale prima di partecipare all’asta giudiziaria a Roseto degli Abruzzi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lotto unico composto da appezzamenti di terreno agricolo (vigneto, uliveto, seminativo)
• Superficie: 2.470 mq + 8.210 mq + 30.826 mq (totale 41.506 mq)
• Piano: terreno (accesso su lotti interclusi, accessibile secondo Codice Civile)
• Località: Roseto degli Abruzzi (TE) - Contrada Giardino
• Stato: totale stato di abbandono e incolto; presenza di vigneti/uliveti incolti
• Pertinenze: nessuna costruita segnalata; vincoli di inedificabilità a favore del Comune
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

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