Cantina All'asta In Via Nazionale, 2, 64026 Roseto Degli Abruzzi Te, Italia Roseto Degli Abruzzi, Teramo - LOTTO 3

Descrizione

🏡 Fondaco da ristrutturare, ideale deposito all'asta a Roseto degli Abruzzi

All'asta: piccolo fondaco seminterrato da ristrutturare, perfetto come deposito o locale di servizio a basso investimento. Opportunità interessante per chi cerca un immobile all'asta nel territorio di Roseto degli Abruzzi.

Si tratta di un fondaco (locale deposito) al piano seminterrato (S1) con superficie netta di 9,72 mq e superficie convenzionale di 11,50 mq; altezza utile 2,80 m. L'unità è libera e ha corrispondenza catastale regolare (Foglio 26, particella 779 sub. 5, categoria C/2). È inserita in contesto condominiale con accesso dalle aree comuni di manovra e corte.

Lo stato conservativo è pessimo: sopralluoghi evidenziano infiltrazioni estese su pareti e soffitto e quindi necessità di interventi di risanamento e impermeabilizzazione. La disposizione interna è di un unico vano; soluzione pratica e semplice da adattare a deposito, archivio o locale tecnico dopo i lavori necessari.

Plus e punti di forza: prezzo d'ingresso tipico di una vendita giudiziaria, posizione all'interno di un condominio consolidato e possibilità di accesso immediato perché l'unità è libera. Contesto urbano con servizi locali a breve distanza; ideale per chi cerca un investimento economico o una pertinenza per attività vicine.

Trasparenza: non è un appartamento all'asta o una casa all'asta ma un locale di servizio con potenziale di valorizzazione dopo lavori. Classe energetica: non indicata nella perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fondaco / locale deposito
• Superficie: 9,72 mq netti (superficie convenzionale 11,50 mq)
• Piano: seminterrato (S1) — altezza 2,80 m
• Località: Roseto degli Abruzzi (TE)
• Stato: pessimo stato di manutenzione (infiltrazioni diffuse)
• Pertinenze: nessuna pertinenza privata; parti comuni condominiali disponibili (area di manovra, vano scala)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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