Laboratorio All'asta In Via Giuseppe Di Vittorio, 12, 64026 Roseto Degli Abruzzi Te, Italia Roseto Degli Abruzzi, Teramo - LOTTO 22

Descrizione

🏡 locale ampio con spazio esclusivo all'asta a Roseto degli Abruzzi

All'asta: ampio locale commerciale/deposito su due livelli, ideale per investimento o attività che richiedono grande superficie. Opportunità giudiziaria inserita in perizia tecnica — ottimo potenziale per chi cerca un immobile all'asta a Roseto degli Abruzzi.

Il locale ha una superficie netta di 228,60 m² (superficie convenzionale 265,00 m²) e un'altezza interna di 3,05 m; si sviluppa su piano seminterrato con porzione al piano terra (piani seminterrato e terra). L'unità è inserita in un contesto condominiale e confina con spazi esclusivi a sud, garantendo aree esterne/di servizio non comuni.

Stato conservativo: discreto, con necessità di interventi manutentivi per risolvere infiltrazioni di umidità (attive e pregresse) e con gli impianti tecnologici da revisionare: al momento i locali non sono allacciati alle utenze. L'immobile risulta libero e conforme ai titoli edilizi eccetto alcune modifiche interne che andranno eventualmente regolarizzate dall'acquirente dopo il trasferimento.

Punti di forza: grande superficie sfruttabile (utilizzabile come deposito, magazzino o attività con ampie esigenze di spazio), altezza interna comoda per diverse destinazioni, presenza di spazio esclusivo e collocazione su Via G. Di Vittorio a Roseto degli Abruzzi. Trasparenza su criticità tecniche: interventi e verifiche da prevedere prima dell'uso definitivo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale / deposito (cat. C/3)
• Superficie: 228,60 m² netti — 265,00 m² superficie convenzionale
• Piano: seminterrato e piano terra (S1/terra) — altezza 3,05 m
• Località: Via G. Di Vittorio, Roseto degli Abruzzi (TE)
• Stato: discreto, necessità di manutenzioni (infiltrazioni, impianti da revisionare); immobile libero
• Pertinenze: spazio esclusivo adiacente (spazio esclusivo a sud); parti comuni condominiali
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Valutazione perizia: valore complessivo stimato €159.000 — valore in procedura (post-deprezzamenti) €103.000

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