Ufficio All'asta In Via Giuseppe Di Vittorio, 12, 64026 Roseto Degli Abruzzi Te, Italia Roseto Degli Abruzzi, Teramo - LOTTO 24

Descrizione

🏡 ufficio funzionale con affaccio su galleria all'asta a roseto degli abruzzi

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità concreta per chi cerca uno spazio commerciale al piano terra in posizione condominiale a Roseto degli Abruzzi. Ideale per studio professionale o ufficio di rappresentanza, viene offerto tramite asta giudiziaria con documentazione catastale disponibile.

L'unità è un locale ad uso ufficio di 30,20 mq (superficie convenzionale) al piano terra con altezza interna di 2,66 m. Lo spazio si presenta in stato di conservazione sufficiente: necessitano piccoli interventi su porte interne, risanamento di infiltrazioni pregresse con presenza di muffa e completamento dei battiscopa. Gli impianti (elettrico, idrico, riscaldamento) sono da verificare e revisione in quanto i locali risultano privi di allacci alle utenze.

Distribuzione e accessibilità: locale unico al piano terra che confina con lo scivolo condominiale e affaccia sulla galleria condominiale, con accesso agevole dall'area comune del fabbricato. L'immobile è inserito in contesto condominiale con parti comuni quali vano scala, area di corte, ascensore, corridoi e contatori. L'unità è libera e pronta per essere consegnata, fatta eccezione per gli interventi di regolarizzazione interna che l'acquirente dovrà eventualmente eseguire.

Punti di forza: posizione al piano terra con affaccio sulla galleria condominiale, volume contenuto e gestione condominiale consolidata; ottimo investimento per professionisti o piccole attività che cercano un punto operativo in zona centrale senza interventi di ristrutturazione pesanti (ma con necessari lavori di adeguamento impianti e risanamento locale).

Contesto e servizi: ubicato in un edificio con più attività commerciali e uffici, nelle immediate vicinanze dei servizi cittadini di Roseto degli Abruzzi (negozi di vicinato, servizi pubblici e vie di comunicazione). La posizione condominiale favorisce il passaggio interno e la fruizione comoda dei servizi comuni.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale ufficio (uso commerciale/professionale)
• Superficie: 30,20 mq (superficie convenzionale)
• Piano: piano terra
• Località: Roseto degli Abruzzi (Via G. Di Vittorio)
• Stato: sufficiente — necessita interventi su porte, risanamento infiltrazioni e verifica/allaccio impianti
• Pertinenze: parti comuni condominiali (vano scala, area di corte, ascensore, corridoi, contatori)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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