Ufficio All'asta In Via Giuseppe Di Vittorio, 12, 64026 Roseto Degli Abruzzi Te, Italia Roseto Degli Abruzzi, Teramo - LOTTO 24

Descrizione

🏡 ufficio funzionale con vetrina all'asta a roseto degli abruzzi

Questo ufficio al piano terra è proposto all'asta: una soluzione compatta e versatile ideale per professionisti o per investimento. Posizionato in un piccolo contesto condominiale, offre un accesso diretto dalla galleria comune e una buona visibilità dalla strada.

L'unità misura circa 30,20 m² (superficie convenzionale) con altezza interna 2,66 m; è classificata catastalmente come A/10 (locale ufficio) e corrisponde a circa 2,5 vani. Lo spazio è distribuito in un unico locale con possibile area reception e zona lavoro, adatta a studio professionale, ufficio commerciale o punto di riferimento per piccole attività. L'immobile è libero e immediatamente disponibile alla vendita tramite asta giudiziaria a Roseto degli Abruzzi.

Lo stato conservativo è sufficiente ma richiede alcuni interventi manutentivi: porte interne da sistemare, ripristino battiscopa, risanamento di precedenti infiltrazioni e presenza di muffa in punti specifici. Gli impianti sono presenti ma devono essere revisionati e le utenze risultano al momento non allacciate; eventuali modifiche interne vanno regolarizzate dall'acquirente dopo il decreto di trasferimento, se necessario.

Il contesto è centrale rispetto alla via G. Di Vittorio: servizi commerciali, trasporti e parcheggi nelle vicinanze rendono l'ubicazione pratica per clienti e professionisti. La posizione su strada favorisce visibilità e accessibilità, mentre la presenza di parti comuni (vano scale, galleria condominiale e area di corte) offre un ambiente ordinato e condiviso.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale ufficio (cat. A/10)
• Superficie: 30,20 m² (superficie convenzionale)
• Piano: piano terra
• Località: via G. Di Vittorio, Roseto degli Abruzzi (TE)
• Stato: sufficiente — interventi consigliati (porte, risanamento umidità, revisione impianti); utenze da riallacciare
• Pertinenze: parti comuni condominiali (vano scale, galleria condominiale, area di corte)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornire tutte le informazioni utili e accompagnarti nelle fasi della procedura.