Terreno All'asta In Contrada S Giovanni, 64026 Roseto Degli Abruzzi Te, Italia Roseto Degli Abruzzi, Teramo - LOTTO 26

Descrizione

🏡 Appezzamento con rudere all'asta a Roseto degli Abruzzi

All'asta: ampio appezzamento di terreno con fabbricati diruti nel suggestivo contesto rurale di Contrada San Giovanni a Roseto degli Abruzzi. Opportunità ideale per chi cerca un immobile all'asta con potenziale di recupero o riqualificazione, da valutare con interventi strutturali mirati.

Lotto composto da terreno principale di 1.822 mq con sovrastanti ruderi (fabbricato principale e annessi), oltre a superfici adiacenti per complessivi 198 mq e una porzione destinata a strada di 260 mq; superficie convenzionale totale 2.280 mq. I fabbricati risultano in stato di abbandono, parzialmente crollati e pericolanti; uno degli annessi (indicato come “D”) ha superficie lorda di circa 25,90 mq ed è in grezzo senza copertura né rifiniture né titolo edilizio accertato.

Punti di forza: ampia estensione territoriale, accesso diretto da strada interpoderale, parziale recinzione e due colonne in cemento per predisposizione cancello che facilitano l'accessibilità e la delimitazione dell'area. La perizia segnala possibilità di recupero volumetrico post-demolizione (valore stimato a titolo informativo), ma occorrono importanti lavori di messa in sicurezza e bonifica della vegetazione spontanea.

Contesto e servizi: ubicazione in Contrada San Giovanni, area classificata dal PRG come sottozona D5 (attività industriali/artigianali), confini con particelle agricole e residenziali vicine; posizione tranquilla e facilmente raggiungibile dalla viabilità locale, ideale per progetti di natura produttiva o per chi cerca terreno all'asta con margine di intervento.

Dettagli principali:
• Tipologia: appezzamento di terreno con fabbricati diruti (rudere + annessi)
• Superficie: 1.822 mq (fabbricato) + 198 mq adiacenti + 260 mq strada — totale convenzionale 2.280 mq
• Piano: terreno (accesso da strada interpoderale)
• Località: Roseto degli Abruzzi, Contrada San Giovanni
• Stato: abbandonato; fabbricati diruti, parzialmente crollati e non agibili; area da mettere in sicurezza
• Pertinenze: annesso grezzo D ≈ 25,90 mq; parziale recinzione metallica; due colonne in cemento per cancello; strada di accesso di pertinenza
• Classe energetica: non applicabile (immobile diruto)

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