Terreno All'asta In Contrada S Giovanni, 64026 Roseto Degli Abruzzi Te, Italia Roseto Degli Abruzzi, Teramo - LOTTO 26

Descrizione

🏡 Terreno rustico con rudere e potenzialità edificatoria all'asta a Roseto

Questo immobile all'asta offre un'opportunità per chi cerca un progetto di recupero o una soluzione da ristrutturare in zona tranquilla. Lotto ideale per investitori o privati con visione, venduto tramite procedura giudiziaria a Roseto degli Abruzzi.

Il lotto è composto da un appezzamento totale di 2.280 m² comprendente un fabbricato principale diruto (rudere) e più annessi rustici. I fabbricati principali A, B e C sono in avanzato stato di degrado (parzialmente crollati e non agibili), mentre un manufatto D di circa 25,90 m² è allo stato grezzo, privo di copertura e finiture. L'area è parzialmente recintata, accessibile direttamente dalla strada interpoderale e presenta due colonne in cemento per l'eventuale predisposizione di un cancello d'ingresso.

Punti di forza: superficie generosa e posizione riservata; possibilità di recupero volumetrico previo smantellamento dei ruderi (potenzialità edificatoria segnalata nella perizia); ottimo accesso carrabile e delimitazione parziale già presente. Criticità trasparenti: stato di abbandono, presenza di vegetazione invasiva e fabbricati pericolanti che richiedono demolizione, pulizia e messa in sicurezza prima di qualsiasi intervento.

Contesto e servizi: ubicazione in Contrada San Giovanni, area con destinazione urbanistica D5 (zona destinata ad attività artigianali/industriali con piano attuativo da definire). Posizione periferica e tranquilla, con rapido collegamento alle arterie locali di Roseto degli Abruzzi e ai servizi del territorio.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appezzamento di terreno con fabbricati diruti (rudere + annessi)
• Superficie: 2.280,00 mq (superficie convenzionale)
• Piano: terreno (accesso diretto da strada interpoderale)
• Località: Roseto degli Abruzzi – Contrada San Giovanni
• Stato: fabbricati diruti, area in stato di abbandono; demolizione/recupero necessaria
• Pertinenze: appezzamenti adiacenti (mq 198) e striscia destinata a strada sul lato sud (mq 260); annesso D ≈ 25,90 m² grezzo; recinzione parziale e predisposizione cancello
• Classe energetica: non applicabile / non presente nella perizia

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornirti tutte le informazioni sulla procedura e per organizzare un sopralluogo in vista dell'asta giudiziaria a Roseto degli Abruzzi.