Magazzino All'asta In Via Giuseppe Di Vittorio, 12, 64026 Roseto Degli Abruzzi Te, Italia Roseto Degli Abruzzi, Teramo - LOTTO 23

Descrizione

🏡 locale commerciale spazioso ex palestra all'asta a roseto degli abruzzi

All'asta: grande locale commerciale ex palestra da ristrutturare, ideale per attività che necessitano di ampi spazi aperti. Opportunità per investitori e operatori commerciali interessati a un immobile all'asta nel centro di Roseto degli Abruzzi.

L'immobile è un locale di 658,57 m² (superficie convenzionale) disposto su piani primo e secondo sottostrada (S1) con altezza interna di circa 3,05 m. Attualmente classificato catastalmente come C/2 (locale commerciale), si presenta con ampi volumi e layout tipo palestra, facilmente riconfigurabile per uso commerciale, palestra, magazzino o showroom.

Stato conservativo discreto: sono presenti infiltrazioni d'umidità pregresse e attive che richiedono interventi manutentivi; gli impianti (elettrico, idrico, riscaldamento) sono da revisionare e verificare per assenza di allacci alle utenze. L'unità è libera e inserita in contesto condominiale con parti comuni condivise; eventuali modifiche interne dovranno essere regolarizzate dall'acquirente dopo il decreto di trasferimento.

Punti di forza: superficie ampia e libera che offre grande flessibilità progettuale, posizione su Via G. Di Vittorio in contesto urbano consolidato, immediata disponibilità per sopralluoghi e lavori. Criticità chiare e documentate: lavori di ripristino necessari e adeguamento impiantistico, elementi che rendono l'immobile interessante per chi cerca un affare all'asta con margine di valorizzazione.

Contesto e servizi: ubicato a Roseto degli Abruzzi, in zona servita e con buon accesso viario; presente relazione catastale e conformità edilizia con alcune modifiche interne da definire. Ideale per operatori locali o investitori in cerca di un immobile all'asta in una località costiera dell'Abruzzo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale (ex palestra)
• Superficie: 658,57 m² (superficie convenzionale)
• Piano: primo e secondo sottostrada (S1)
• Località: Via G. Di Vittorio, Roseto degli Abruzzi (TE)
• Stato: discreto; necessità di interventi manutentivi, infiltrazioni d’umidità, impianti da revisionare; immobile libero
• Pertinenze: parti condominiali (vano scale, corridoi, aree comuni)
• Classe energetica: non indicata

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