Ufficio All'asta In Via Giuseppe Di Vittorio, 12, 64026 Roseto Degli Abruzzi Te, Italia Roseto Degli Abruzzi, Teramo - LOTTO 25

Descrizione

🏡 monolocale con potenziale abitativo all'asta a roseto degli abruzzi

All'asta: piccolo locale attualmente adibito ad uso abitativo, ideale per chi cerca un'opportunità a basso costo da ristrutturare e personalizzare nel centro di Roseto degli Abruzzi. Un'occasione per investimento o per ricavare un monolocale funzionale in contesto condominiale.

L'immobile è un locale/fondaco con superficie convenzionale di 30,20 mq (superficie catastale circa 30 m²), altezza interna 2,66 m. Identificato catastalmente come sub. 37, categoria A/10 (2,5 vani). Collocato al piano terra (inserito in edificio condominiale) con accesso da via G. Di Vittorio.

Lo stato conservativo è discreto ma presenta alcune criticità da valutare: l'unità è attualmente destinata ad uso abitativo ma non possiede i requisiti di abitabilità; gli impianti vanno revisionati e verificati (mancato allaccio alle utenze). L'immobile risulta occupato senza titolo e dovrà essere liberato al momento della vendita. Trasparenza su opportunità e lavori necessari: ideale per chi può sostenere piccoli interventi di adeguamento.

Punti di forza: dimensioni contenute che rendono l'immobile facilmente gestibile e economicamente appetibile, posizione in contesto condominiale con parti comuni (vano scala, area di corte, corridoi, contatori) e potenziale di conversione/uso personale o locativo. Criticità principali: assenza di certificazione di abitabilità per uso residenziale e occupazione da regolarizzare.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale/fondaco adibito ad abitazione (monolocale)
• Superficie: 30,20 mq (superficie convenzionale)
• Piano: piano terra (inserito in contesto condominiale)
• Località: via G. Di Vittorio, Roseto degli Abruzzi (TE)
• Stato: discreto; uso abitativo attuale ma privo dei requisiti di abitabilità; impianti da verificare; immobile occupato senza titolo
• Pertinenze: nessuna esclusiva; parti comuni condominiali disponibili
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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