Appartamento All'asta In Via Grottaferrata, 17, 64026 Roseto Degli Abruzzi Te, Italia Roseto Degli Abruzzi, Teramo - LOTTO 28

Descrizione

🏡 Aree accesso condominiali con doppio vano scala all'asta a Roseto

Questa opportunità all'asta riguarda due aree di accesso condominiali situate sul Lungomare Roma a Roseto degli Abruzzi, con ingresso da via Grotta Ferrata n. 17. Ideale per chi ricerca una soluzione funzionale legata alla proprietà di unità nell’edificio: si tratta di beni pensati per garantire i collegamenti interni ai piani.

Si tratta di aree di accesso ubicate ai piani seminterrato, terra e primo, costituite da due distinti portoncini e due rampe di scale: una scala collega piano terra e primo (particella sub. 74) e l’altra collega piano terra e piano seminterrato (particella sub. 73). Le porzioni non sono autonome, ma hanno funzione esclusiva di accesso alle unità ai piani indicati. L’immobile all'asta presenta condizioni di uso tipiche di parti condominiali di servizio, con evidenti segni d’uso rilevati in perizia.

Punti di forza: accessi diretti dal marciapiede sul Lungomare Roma e doppia via di collegamento (a servizio sia del primo che del seminterrato), utili a proprietari che desiderino uniformare diritti di passaggio o formalizzare le pertinenze delle rispettive unità. Criticità e vincoli: le aree servono esclusivamente l’accesso e, per questo motivo, la perizia segnala che la vendita risulta indicata primariamente ai condomini proprietari delle unità ai piani interessati.

Posizione e servizi: ubicazione fronte mare nel tratto di Lungomare Roma, contesto residenziale e turistico con servizi, attività commerciali e spiaggia a breve distanza. La vicinanza al lungomare garantisce visibilità e comodità per i residenti del condominio.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: aree di accesso condominiali (vano scale/ingressi)
• Superficie: non specificata nella perizia
• Piano: seminterrato, terra e primo
• Località: Lungomare Roma, ingresso da via Grotta Ferrata n. 17 — Roseto degli Abruzzi (TE)
• Stato: parti comuni di accesso; usurate/di servizio (vedi documentazione fotografica in perizia)
• Pertinenze: nessuna autonoma; destinate esclusivamente all’accesso alle unità dei piani primo e seminterrato
• Quota di proprietà: 500/1000
• Valutazione perizia: €1.500,00 c.u. (totale €3.000,00) oltre oneri, spese di trasferimento e cancellazione gravami
• Classe energetica: non applicabile (aree di accesso comuni)

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