Appartamento All'asta In Via Genzano, 1 64026 Roseto Degli Abruzzi Te, Italia Roseto Degli Abruzzi, Teramo - LOTTO 29

Descrizione

🏡 lastrico solare panoramico all'asta a roseto degli abruzzi

All'asta proponiamo un lastrico solare panoramico situato al piano quinto di un fabbricato affacciato sul Lungomare Roma di Roseto degli Abruzzi. Opportunità ideale per chi cerca uno spazio esterno abitabile con vista mare, da valorizzare anche nell'ambito di un investimento in immobile all'asta.

Si tratta di un lastrico solare con superficie netta di 39,00 mq e superficie lorda/convenzionale di 55,00 mq, accessibile dall'interno dell'edificio tramite una stretta scalinata esterna in ferro posta sul balcone del quarto piano; l’edificio è dotato di ascensore fino al quarto piano. La copertura è pavimentata in piastrelle di ceramica bianca, con parapetto perimetrale in cemento; sul lastrico insistono due strutture in muratura (pozzi luce/canne fumarie) con copertura in guaina e un arco in cemento a carattere decorativo.

Punti di forza: posizione fronte mare con vista aperta, uso esclusivo dell'area superiore dell'edificio, accessibilità tramite vano scale e vicinanza all'ultimo piano servito dall'ascensore. Il lastrico è funzionale a usi ricreativi o di servizio (terrazza privata, solarium, installazioni leggere), non è comodamente divisibile in natura e presenta elementi tecnici già presenti (pozzi luce e canne fumarie).

Contesto e servizi: ubicato sul Lungomare Roma con accesso da via Genzano n.1, in zona turistica e residenziale vicino alla spiaggia e ai servizi della costa. Posizione strategica per attività stagionali o per chi cerca una seconda casa con spazio esterno esclusivo a pochi passi dal mare.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lastrico solare (copertura)
• Superficie: netta 39,00 mq / lorda 55,00 mq / convenzionale 55,00 mq
• Piano: quinto piano (accesso tramite scala esterna dal quarto; ascensore presente fino al 4° piano)
• Località: Lungomare Roma – accesso da via Genzano n.1, Roseto degli Abruzzi (TE)
• Stato: come da perizia (rifinito in piastrelle, parapetto in cemento)
• Pertinenze: due strutture tecniche (pozzi luce / canne fumarie), elemento architettonico ad arco in cemento; area non divisibile
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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