Garage All'asta In Via Trigno, 64026 Roseto Degli Abruzzi Te, Italia Roseto Degli Abruzzi, Teramo - LOTTO 31

Descrizione

🏡 box singolo funzionale con accesso moto all'asta a Roseto degli Abruzzi

All'asta proponiamo un box singolo situato a Roseto degli Abruzzi: un'opportunità ideale per chi cerca un immobile all'asta con costo di ingresso contenuto e potenziale utilizzo come deposito o ricovero per ciclomotori e motocicli. Perfetto per chi vuole investire in aste giudiziarie senza grandi impegni iniziali.

Si tratta di un garage (categoria catastale C/6) con superficie catastale di 11 mq (indicata come Totale: 12 mq nella visura). Il box è a piano terra, altezza interna h = 2,60 m. L'accesso carrabile è limitato: lo spazio antistante non consente manovre per automobili, pertanto l'ingresso è praticabile per cicli e motocicli. La porzione è censita al foglio 55, particella 390, sub. 2 del Comune di Roseto degli Abruzzi. Valutazione indicativa per singolo box: € 3.000,00 (forfettario), oltre oneri e spese di trasferimento e cancellazione gravami.

Punti di attenzione e plus: il box è già registrato al Catasto fabbricati (C/6) con rendita catastale riportata; la corte d'accesso ai garage è stata ridefinita come bene comune non censibile (variazione Docfa n. 0042487 del 06-05-2025). Non risultano, nella documentazione reperita, titoli edilizi specifici: eventuali adeguamenti o perfezionamenti urbanistici e/o comunicazioni con il Comune o altri Enti (anche Ferrovie dello Stato se necessario) saranno a carico dell'assegnatario dopo l'eventuale Decreto di Trasferimento. Trasparenza su criticità e costi accessori per chi valuta un acquisto all'asta.

Contesto: il box è collocato in area urbana di Roseto degli Abruzzi, vicino alla linea costiera e ai servizi locali. La posizione lo rende utile sia per residenti della zona che per chi cerca un piccolo magazzino o deposito vicino al centro urbano. Ideale per chi partecipa a un'asta giudiziaria a Roseto degli Abruzzi e desidera un investimento a basso costo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: box/garage singolo (categoria C/6)
• Superficie: 11 mq catastali (indicato Totale: 12 mq)
• Piano: piano terra, H = 2,60 m
• Località: Roseto degli Abruzzi (Comune), foglio 55, p.lla 390, sub. 2
• Stato: uso deposito/garage; assenza di titoli edilizi reperiti (regolarizzazioni a carico dell'assegnatario)
• Pertinenze: corte di accesso comune non censibile (variazione Docfa 06-05-2025)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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