Appartamento All'asta In Via Ignazio Silone N 10, Loc San Giovanni - 64026 Roseto Degli Abruzzi (TE) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con garage e balconi all'asta a roseto degli abruzzi

Questo appartamento all'asta è un'opportunità ideale per chi cerca un immobile da ristrutturare con ampi spazi e pertinenze: situato in una palazzina ben collegata, offre metrature generose e garage esclusivo, perfetto per uso personale o investimento da valorizzare.

L'unità è un appartamento di tipo civile (categoria A/2) con superficie commerciale complessiva di 132,10 mq (superficie appartamento circa 110 mq). Si trova al piano secondo (scala A, interno 3) e si compone di ingresso, cucina, sala, disimpegno zona notte, 3 camere da letto, ripostiglio, bagno e n.2 balconi a livello. Completa la proprietà un locale fondaco/cantina e un garage al piano terra; la stima peritale indicata è di €112.200 (perizia del 10/07/2024).

Lo stato conservativo è definito scarso: finiture d'epoca (pavimenti in graniglia e ceramica, infissi interni in legno, serramenti esterni in legno con vetro singolo) e impianto di riscaldamento tradizionale con radiatori a colonna. L'immobile necessita lavori di manutenzione e adeguamento alle normative vigenti, ma ha struttura in c.a. ed elementi costruttivi solidi: buona base per rinnovare creando valore.

Punti di forza: ampie metrature interne, garage e locale cantina di pertinenza, doppio balcone, posizione comoda con ottimi collegamenti (a breve distanza dal casello autostradale A14 “Adriatica”), ideale per chi cerca una casa all'asta da ristrutturare o un investimento con possibilità di valorizzazione.

Trasparenza: la perizia segnala la presenza di ipoteche e una sentenza dichiarativa di fallimento trascritta (vedi documentazione). Lo stato di occupazione va verificato prima dell'offerta. Classe energetica non dichiarata nella perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento civile (A/2) all'asta
• Superficie: superficie commerciale complessiva mq 132,10 (appartamento circa mq 110)
• Piano: secondo (scala A, interno 3) — senza ascensore
• Località: Roseto degli Abruzzi (località San Giovanni), Via I. Silone n.10 — vicinanze casello A14
• Stato: conservazione scarsa, necessita manutenzione e adeguamento
• Pertinenze: 1 garage (mq 31 lordo), locale fondaco/cantina; n.2 balconi
• Classe energetica: non dichiarata in perizia
• Catasto: foglio 43, particella 163, sub. 3 — consistenza 8 vani (dati peritali)
• Valore perizia: stima €112.200 (perizia tecnico-estimativa 10/07/2024)
• Note legali: immobile gravato da ipoteche e da sentenza dichiarativa di fallimento; stato di occupazione da verificare

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