Appartamento All'asta In Via Dei Gracchi, 2, 64026 Roseto Degli Abruzzi Te, Italia Roseto Degli Abruzzi, Teramo - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con corte esclusiva all'asta a roseto degli abruzzi

All'asta: ampio appartamento al piano terra con corte privata a circa 100 m dal mare, ideale per chi cerca una soluzione comoda e pronta all'uso nel cuore di Roseto degli Abruzzi.

L'appartamento (venduto in nuda proprietà) ha una superficie commerciale convenzionale di 124,16 mq e si sviluppa al piano terra di un fabbricato di maggior consistenza. L'unità risulta attualmente divisa in due porzioni abitative indipendenti, con ingressi distinti da Via Ottaviano e Via dei Gracchi: una porzione più ampia con soggiorno, cucina, camere, bagno e ripostiglio; una seconda porzione con soggiorno/cucina, camera e bagno. Completano la proprietà una corte esclusiva e un ripostiglio/manufatto esterno. Gli impianti sono presenti (caldaia, scaldabagno, condizionatori), gli infissi esterni in alluminio; lo stato conservativo è buono con qualche segno di umidità in alcune stanze.

Plus: posizione a due passi dalla costa adriatica e ottimi collegamenti stradali (S.S.16 e vicinanza casello A14 Roseto), corte privata pavimentata e cancello carrabile, doppi accessi indipendenti e buona funzionalità distributiva degli spazi. Note di trasparenza: sull’immobile grava il diritto di abitazione a favore di terzo (da inserire in visura) e l’immobile è occupato; inoltre sono presenti difformità catastali/urbanistiche da aggiornare prima del trasferimento (divisione interna non ancora volturata). Esiste certificazione energetica (APE) ma la classe non è indicata negli elaborati a disposizione.

Contesto e servizi: ubicato in zona residenziale centrale di Roseto degli Abruzzi, a breve distanza dalla spiaggia e da tutti i servizi (negozi, farmacia, scuole, impianti sportivi). Quartiere ben servito e collegato, ottimo per chi cerca una casa vicino al mare con comodità urbane.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (nuda proprietà)
• Superficie: 124,16 mq (superficie convenzionale)
• Piano: piano terra (accessi indipendenti)
• Località: Roseto degli Abruzzi (TE) - via dei Gracchi, n. 2
• Stato: buono, con lievi macchie di umidità; impianti presenti non verificati
• Pertinenze: corte esclusiva, ripostiglio/manufatto esterno; ingressi da Via Ottaviano e Via dei Gracchi
• Classe energetica: APE presente (classe non indicata nella perizia)
• Prezzo base d'asta (nuda proprietà): € 119.600,00

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