Magazzino All'asta In Via Dei Peligni, 64026 Cologna Spiaggia Te, Italia - 64026 Roseto Degli Abruzzi (TE) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 magazzino al grezzo con lastrico solare all'asta a roseto degli abruzzi

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca un locale da destinare a deposito, laboratorio o investimento a prezzo competitivo. Situato in un contesto condominiale, il magazzino viene ceduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova.

Locale seminterrato di forma regolare con superficie convenzionale complessiva di 110,18 mq, accessibile da corridoio comune tramite porta singola. Internamente si presenta con finiture al grezzo e pavimentazione in cemento lisciato; è corredato da una porzione di lastrico solare al piano terra. Lo spazio è libero e facilmente fruibile ma necessita di interventi manutentivi (presenza di umidità, efflorescenze e attraversamenti aerei sul soffitto) e di verifica delle difformità urbanistiche/strutturali segnalate in perizia.

I principali vantaggi sono la metratura generosa per un locale C/2, la posizione in area urbana di Roseto degli Abruzzi e la presenza del lastrico solare come pertinenza esterna. Criticità da considerare: immobile non agibile, assenza di certificazioni energetiche e dichiarazioni di conformità impianti, presenze di materiali da rimuovere e spese condominiali insolute indicate (importo segnalato in perizia). L'acquirente dovrà occuparsi, a proprie cure e spese, di eventuali aggiornamenti catastali, urbanistici o sanatorie.

Posizione comoda in Via dei Peligni, con collegamenti e servizi tipici della zona di Roseto degli Abruzzi; contesto residenziale/condominiale con accesso carrabile e pedonale al complesso. Ideale per attività che necessitano di spazio di deposito vicino alla città o per investitori esperti in aste giudiziarie interessati a ristrutturazioni e riconversioni funzionali (verificare fattibilità urbanistica).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Magazzino (categoria C/2)
• Superficie: 110,18 mq (superficie convenzionale)
• Piano: Seminterrato (S1) con lastrico solare piano terra
• Località: Roseto degli Abruzzi (TE) - Via dei Peligni
• Stato: Al grezzo, non agibile, presenza di infiltrazioni e necessari interventi manutentivi; immobile libero
• Pertinenze: Porzione di lastrico solare al piano terra
• Classe energetica: Assente (APE non disponibile)

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