Appartamento All'asta In Via Braga, 6, 64026 Roseto Degli Abruzzi Te, Italia Roseto Degli Abruzzi, Teramo - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento piano terra con garage all'asta a roseto degli abruzzi

All'asta: opportunità per investimento o prima casa in posizione semicentrale a Roseto degli Abruzzi. Questo appartamento al piano terra offre spazi funzionali, ingresso indipendente e pertinenze utili, ideale per chi cerca una soluzione pratica vicino ai servizi.

L'appartamento (superficie commerciale convenzionale 92,25 m²) è composto da ingresso/pranzo-soggiorno, retro-cucina, una camera da letto e bagno; è presente un locale di sgombero adiacente con wc e lavatoio e un garage di pertinenza. Piano terra con accesso dalla corte/portico comune, distribuzione interna comoda e vivibile.

Stato conservativo discreto/buono: finiture normali, pavimenti in parte in ceramica, infissi esterni in metallo; impianti presenti ma da verificare/adeguare. Punti di forza: garage privato, locale di sgombero utile come deposito/lavanderia e la praticità dell'accesso al piano terra. Immobile attualmente occupato (presenza di arredi e effetti personali).

Criticità e trasparenza: la planimetria presenta piccole difformità nel locale di sgombero (diversa distribuzione di WC/lavatoio e apertura finestra più piccola): stimato onere indicativo per regolarizzazione circa €3.000. Non è disponibile l'Attestato di Prestazione Energetica (APE da redigere). La vendita è soggetta a tassa di registro; si tratta di asta giudiziaria a Roseto degli Abruzzi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (piena proprietà)
• Superficie: 92,25 m² superficie convenzionale (abitazione 77,00 m² + sgombero 10,50 m² + garage 5,25 m²)
• Piano: piano terra (accesso da corte/portico comune)
• Località: Via G. Braga, n.6 — Roseto degli Abruzzi (TE)
• Stato: discreto/buono, impianti presenti da verificare
• Pertinenze: locale di sgombero con wc/lavatoio, garage annesso
• Classe energetica: non disponibile (APE da redigere)

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