Appartamento All'asta In Salara 4 - 64026 Roseto Degli Abruzzi (TE) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 area urbana industriale 1.376 mq all'asta ad ancarano

Questa area urbana di 1.376 mq è offerta all'asta e rappresenta un'opportunità per chi cerca un lotto pronto all'uso in zona produttiva. Posizionata a ridosso di un comparto industriale consolidato, è adatta a chi desidera espandere attività o acquisire terreno con destinazione produttiva.

Il lotto è censito al N.C.E.U. del Comune di Ancarano (Fog. 3 - Part. 234 - Sub. 2) e ricade nella Sottozona D2 “industriale artigianale” del piano regolatore, quindi idoneo ad attività produttive compatibili con la normativa locale. Superficie complessiva circa 1.376 mq; si tratta di area urbana libera, in confine con proprietà dello stesso complesso industriale, con comodo accesso dalla viabilità provinciale visibile nella perizia.

Punti di forza: posizione all’interno di un polo produttivo, ottima visibilità e accessibilità per mezzi commerciali, dimensione che consente diverse soluzioni di utilizzo (deposito esterno, parcheggio mezzi, ampliamento capannoni previa autorizzazione). Criticità e raccomandazioni: prima dell’acquisto verificare oneri urbanistici e eventuali oneri per l’allaccio alle utenze o per titoli edilizi se si prevede nuova edificazione.

Il contesto è industriale/artigianale con servizi nelle vicinanze e collegamenti funzionali alle principali vie provinciali della zona di Ancarano (TE). La posizione è strategica per attività produttive o logistiche che necessitano di accesso immediato alla rete viaria locale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: area urbana (terreno produttivo)
• Superficie: circa 1.376 mq
• Piano: terreno (suolo)
• Località: Ancarano (TE)
• Stato: area libera urbana, in confine con proprietà industriale
• Pertinenze: nessuna registrata
• Classe energetica: non applicabile
• Censimento catastale: Fog. 3 - Part. 234 - Sub. 2
• Valore perizia indicativo: € 2.500 (prezzo a corpo)

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