Negozio All'asta In Via Iv Novembre, 64016 Sant'egidio Alla Vibrata Te, Italia Sant'egidio Alla Vibrata, Teramo - LOTTO 3

Descrizione

🏡 negozio con magazzino all'asta a sant'egidio alla vibrata

Nel cuore di sant'egidio alla vibrata proponiamo un immobile all'asta composto da un ampio locale commerciale con magazzino sottostante: un'opportunità ideale per investitori e commercianti pronti a valorizzare uno spazio da ristrutturare in posizione centrale. L'immobile viene venduto nello stato di fatto e di diritto indicato nella perizia.

Il negozio si sviluppa al piano terra in un unico grande vano con vetrina su strada, altezza variabile da circa 3,65 a 3,84 m e superficie convenzionale di circa 174,7 m² (superficie netta circa 163,7 m²). Interni e solai risultano puntellati in più punti e con finiture in pessimo stato, quindi richiedono interventi di manutenzione e rinnovamento che consentono però di rimodulare gli spazi secondo nuove esigenze commerciali.

Il magazzino collegato al negozio tramite scala è posto al piano interrato con superficie convenzionale di circa 129 m² (superficie netta circa 119,3 m²) e altezza utile di circa 2,90 m. Anche il magazzino presenta condizioni di uso e conservazione non ottimali (puntellature e ingombri) ma offre una preziosa pertinenza per stoccaggio, logistica o trasformazione a supporto dell'attività commerciale.

Punti di forza: posizione centrale con buona visibilità su via roma e prossimità a servizi (attività commerciali, ufficio postale, parcheggi, banche), vano vendita con ampie altezze e vetrina attiva; magazzino di notevole dimensione collegato al negozio. Criticità e trasparenza: entrambi i locali risultano non conformi per lievi difformità planimetriche e richiedono lavori di ripristino e adeguamento; la vendita è effettuata nello stato di fatto (asta giudiziaria).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lotto commerciale composto da negozio (C/1) + magazzino (C/2)
• Superficie: negozio conv. ~174,74 m² (netti ~163,74 m²); magazzino conv. ~129,00 m² (netti ~119,28 m²)
• Piano: negozio piano terra; magazzino piano interrato (1S)
• Località: sant'egidio alla vibrata (TE) — via Roma n.62 / via IV Novembre n.31/31a
• Stato: libero; condizioni conservative critiche (puntellato, finiture e impianti da rivedere); non conforme planimetricamente
• Pertinenze: magazzino collegato al negozio tramite scala (unità catastali distinte)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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