Appartamento All'asta In Via Giuseppe Verdi, 64016 Sant'egidio Alla Vibrata Te, Italia Sant'egidio Alla Vibrata, Teramo - LOTTO 6

Descrizione

🏡 appartamento con garage e giardino all'asta a sant'egidio alla vibrata

Un appartamento all'asta ideale per chi cerca una soluzione residenziale recente, con garage e spazio esterno: porzione di villino a schiera libera su più livelli, a pochi minuti dal centro storico di Sant'Egidio alla Vibrata. Opportunità interessante in asta giudiziaria per investimento o prima casa con spazi comodi e garage privato.

L'immobile
Porzione di fabbricato di recente costruzione composta da appartamento su più livelli (piano terra + primo + sottotetto) con accesso da scala interna. Al piano interrato ampio garage/fondaco; al piano terra soggiorno, cucina, servizio e portico; al primo piano zona notte con camere, servizi e balconi; al piano sottotetto locale di sgombero. Area esterna di pertinenza in parte sistemata a giardino e posto auto esterno.

Caratteristiche e punti di forza
L’immobile è stato edificato con struttura in cemento armato e solai in laterocemento; finiture di qualità ordinaria. Presenza di garage interrato e locali di servizio, oltre a spazi esterni privati che aumentano la vivibilità. Il fabbricato è inserito in un complesso residenziale con convenzione urbanistica trascritta; per alcune unità è stato rilasciato certificato di agibilità (sub. 21 e 22). Non è presente l’impianto ascensore (vano realizzato ma impianto assente). L’appartamento è attualmente inutilizzato e disponibile per l’acquisto all’asta.

Contesto e servizi
Posizione comoda, a breve distanza dal centro storico di Sant'Egidio alla Vibrata; vicina a servizi di quartiere, esercizi commerciali e collegamenti con le principali vie della zona. Zona caratterizzata da insediamenti residenziali recenti e buona dotazione di parcheggi pubblici/privati nelle vicinanze.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di fabbricato residenziale (villino a schiera)
• Superficie: 160,60 mq (superficie convenzionale complessiva)
- appartamento piano terra: conv. 61,00 mq (netti 50 mq)
- appartamento primo piano: conv. 61,00 mq (netti 50 mq)
- garage/fondaco: conv. 23,10 mq (netti 63 mq)
- locali di sgombero sottotetto: conv. 12,20 mq (netti 52 mq)
• Piano: interrato + terra + primo + sottotetto
• Località: sant'egidio alla vibrata (TE) – via g. verdi
• Stato: buono / inutilizzato (stato conservativo: sufficiente)
• Pertinenze: garage interrato, posto auto esterno, giardino/area privata, portico/balconi
• Classe energetica: attestato non reperito (A.P.E. assente)
• Note urbanistiche/edilizie: titoli edilizi presenti; certificazioni di agibilità per alcune unità (sub. 21 e 22); convenzione di costruzione trascritta; servitù a favore di passaggio e per opere interrate per reti.

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