Attivita Commerciale All'asta In Via Giuseppe Verdi, 64016 Sant'egidio Alla Vibrata Te, Italia Sant'egidio Alla Vibrata, Teramo - LOTTO 1

Descrizione

🏡 opificio con abitazione custode all'asta a sant'egidio alla vibrata

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca uno spazio produttivo con ampia area esterna e una casa di servizio annessa. Complesso su vasta particella, ideale per attività industriali, logistica o riconversione commerciale, offerto in asta giudiziaria a Sant'Egidio alla Vibrata.

Il lotto comprende un opificio su terreno di ca. 9.680 mq, composto da piano seminterrato ad uso magazzino di circa 130 mq, piano terra commerciale/industriale di circa 2.700 mq (negozio, uffici, servizi, locali tecnici) e piano primo ad uso laboratorio di circa 440 mq. Completa la proprietà l'abitazione del custode, sviluppata su più livelli (soggiorno‑cucina, due camere e servizi al primo livello; piano superiore ad uso deposito e balconi), con superficie indicativa complessiva nella perizia.

Punti di forza: ampia superficie coperta e corte esterna che consentono manovre, carico/scarico e parcheggi; presenza di uffici e locali tecnici già strutturati; abitazione custode interna alla proprietà per gestione diretta o affitto a terzi. Gli immobili risultano liberi da persone e sono stati realizzati con regolari concessioni edilizie; si segnalano lievi difformità suscettibili di sanatoria (come riportato in perizia). L'attestato A.P.E. non è presente negli atti e dovrà essere fornito a cura dell'aggiudicatario.

Contesto e servizi: ubicazione lungo via Verdi nel comune di Sant'Egidio alla Vibrata (TE), area con vocazione produttiva/commerciale e collegamenti regionali agevoli. Nelle vicinanze sono presenti servizi di base e accessi stradali utili per trasporto e forniture, rendendo il sito interessante per attività industriali, artigianali o per progetti di riconversione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso industriale (opificio) con abitazione custode
• Superficie: opificio ca. 3.270 mq coperti (semiint. 130 mq; PT 2.700 mq; P1 440 mq); abitazione custode indicativa ca. 160 mq; area fondiaria ca. 9.680 mq
• Piano: seminterrato, piano terra e primo (opificio); abitazione sviluppata su due livelli oltre seminterrato
• Località: via Verdi, Sant'Egidio alla Vibrata (TE)
• Stato: realizzato con concessioni edilizie comunali; lievi difformità sanabili; immobile libero da persone
• Pertinenze: magazzino, uffici, locali tecnici, laboratori, balconi, ampia area esterna di pertinenza
• Classe energetica: non presente in atti (APE da acquisire a carico dell'aggiudicatario)

Valore base d'asta indicativo: € 301.668,75 (cauzione minima prevista e condizioni come da avviso di vendita).

Se vuoi valutare questa opportunità e ottenere tutte le informazioni per partecipare all'asta o prenotare un sopralluogo, contattaci: possiamo guidarti passo dopo passo nell'acquisto all'asta.