Terreno All'asta In Via Aprutina, 64016 Sant'egidio Alla Vibrata Te, Italia Sant'egidio Alla Vibrata, Teramo - LOTTO 2

Descrizione

🏡 terreno urbano fronte strada all'asta a sant'egidio alla vibrata

Questo appezzamento rappresenta un'opportunità rara per investitori e operatori locali: terreno urbano all'asta con buona visibilità e accesso diretto da strada provinciale, nel comune di Sant'Egidio alla Vibrata. Ideale per chi cerca una base per progetti di sviluppo o ampliamento in contesto urbanizzato.

Si tratta di un'area urbana (part. 543, Foglio 10) di 3.260 mq, con affaccio sulla strada provinciale e confini con proprietà private tra cui Magico Kids srl. Sul lotto grava una servitù di passaggio a favore della particella n. 679: elemento da considerare nelle valutazioni progettuali e di accesso. Stato catastale: ente urbano.

Il terreno ricade prevalentemente (99,9%) in zona C1.1 secondo il PRE (Piano Regolatore Esecutivo) — PRUSST approvato — con una minima porzione (0,1%) in zona D1 (aree produttive). Questa collocazione urbanistica suggerisce potenzialità di interesse per interventi compatibili con il PRG; si raccomanda verifica in Comune sulle possibilità edificatorie e oneri. Opportunità concreta per chi valuta un acquisto all'asta con visione di sviluppo locale.

Posizione e servizi: comodo accesso veicolare grazie alla strada provinciale adiacente, ottima visibilità e collocazione funzionale rispetto alla viabilità del territorio. La zona è servita dalla rete comunale e si presta a collegamenti rapidi verso i centri limitrofi della provincia di Teramo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appezzamento terreno urbano (ente urbano)
• Superficie: 3.260 mq
• Piano: piano terra / terreno
• Località: Sant'Egidio alla Vibrata (TE)
• Stato: area urbana; ricade in Zona C1.1 (PRE - PRUSST approvato) con 0,1% D1
• Pertinenze: servitù di passaggio a favore particella 679; confina con strada provinciale
• Classe energetica: non applicabile

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