Terreno All'asta In Via Giuseppe Verdi, 64016 Sant'egidio Alla Vibrata Te, Italia Sant'egidio Alla Vibrata, Teramo - LOTTO 1

Descrizione

🏡 terreno agricolo misto con accesso all'asta a sant'egidio alla vibrata

Questo immobile all'asta offre l'opportunità di acquisire a prezzo competitivo due appezzamenti agricoli contigui in Sant'Egidio alla Vibrata, inseriti in una procedura di liquidazione controllata. Ideale per chi cerca un investimento territoriale o un ampliamento di proprietà agricola nella zona.

Il lotto è costituito da due particelle catastali: particella 70 (superficie 1.965 m²) venduta per la quota pari a 1/2 della piena proprietà, e particella 530 (superficie 2.370 m²) venduta in piena proprietà. Superficie catastale complessiva 4.335 m²; i diritti in vendita sono quelli sopra indicati. Nessun fabbricato presente: terreni liberi, al momento non coltivati.

Caratteristiche tecniche e accessibilità: la particella 70 è rettangolare, pianeggiante, con larghezza media circa 11,5 m e accesso diretto dalla pubblica via G. Verdi; destinazione urbanistica agricola (Zona E1 – Produzione Agricola). La particella 530 ha conformazione trapezoidale, profilo fortemente pendente (aree calanchive), è interclusa e l'accesso attuale avviene solo a titolo di cortesia tramite proprietà privata (part. 517), senza servitù di passaggio; ricade in parte nelle zone E5.3 ed E5.5 del PRG. Non sono presenti essenze arboree significative né coltivazioni in corso.

Punti di forza e criticità: plus — appezzamento con accesso diretto e terreno pianeggiante utile per coltivazioni o uso agricolo; ampia superficie complessiva. criticità — una delle particelle è interclusa e di conformazione scoscesa (calanchi), che ne limita la coltivabilità e richiede verifica accessi; l'immobile è venduto nell'ambito di una procedura giudiziaria con trascrizione di decreto. I costi stimati per la cancellazione della trascrizione (circa € 294) risultano a carico dell'acquirente e sono stati considerati nella base d'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (due particelle)
• Superficie: particella 70 = 1.965 m² (diritti in vendita: 1/2); particella 530 = 2.370 m² (piena proprietà); superf. catastale complessiva 4.335 m²
• Piano: terreno, accesso strada pubblica per p.70; p.530 interclusa con accesso di cortesia
• Località: Sant'Egidio alla Vibrata (TE)
• Stato: libero, non coltivato, privo di manufatti
• Pertinenze: nessuna; accessi come indicato (vedi descrizione)
• Classe energetica: non applicabile
• Base d'asta indicativa: € 2.700 (importo netto stimato, con oneri di voltura e cancellazioni a carico dell'aggiudicatario)

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