Attivita Commerciale All'asta In Via Vibrata, 64016 Sant'egidio Alla Vibrata Te, Italia Sant'egidio Alla Vibrata, Teramo - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 fabbricato industriale con piazzale funzionale all'asta a sant'egidio alla vibrata

Questa interessante opportunità all'asta propone un compendio produttivo composto da opificio, aree esterne e terreni adiacenti: un investimento ideale per chi cerca spazio operativo e potenziale edificatorio in area produttiva. Vendita disposta in lotto unico, con prezzo base d'asta definito.

Lotto composto da capannone industriale al piano terra con ampio piazzale di pertinenza, due lastrici solari (piano primo e piano terra) e più aree cortilizie funzionali alle attività di carico/scarico. L'opificio ha struttura in cemento armato, tamponature in laterizio intonacato, infissi in vetro e metallo; internamente è presente una scala di collegamento verticale allo stato grezzo. Lo stato d'uso è coerente con impiego produttivo; è presente un manufatto su lastrico (struttura metallica con pannelli sandwich) utilizzato come magazzino che non risulta assentito urbanisticamente e che dovrà essere rimosso a cura e spese dell'acquirente.

Il lotto è attualmente occupato da terzi con contratto di locazione registrato (registrazione 20/04/2022, scadenza 31/12/2025). Il Giudice dell’Esecuzione ha dichiarato il contratto non opponibile alla procedura; il canone registrato è pari a €250/mese mentre il custode ha quantificato l’indennità congrua in €500/mese. La vendita è soggetta a IVA. Si segnala inoltre la presenza di iscrizioni ipotecarie e trascrizioni di pignoramento; tali formalità risultano indicate negli atti e saranno oggetto delle operazioni previste in sede di trasferimento (cfr. decreto di trasferimento).

Posizione e servizi: l’immobile si trova in via Vibrata a Sant'Egidio alla Vibrata (TE), in contesto produttivo facilmente raggiungibile dal centro abitato tramite viabilità comunale a traffico leggero. Zona adatta ad attività industriali, artigianali e logistiche con possibilità di sviluppo in base alle previsioni urbanistiche locali per aree produttive.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lotto unico - fabbricato industriale con lastrici solari, cortili e terreni edificabili
• Superficie: opificio superficie convenzionale 788,75 mq; lastrici: 308 mq (p.1) e 188 mq (p.t.); cortile principale 1.127 mq; terreni 86 mq e 388 mq (quota 1/2)
• Piano: piano terra (opificio); lastrici solari p.t. e p.1
• Località: via Vibrata, sant'egidio alla vibrata (TE)
• Stato: struttura portante in c.a., stato d'uso produttivo; manufatto non assentito sul lastrico da rimuovere; immobile occupato con contratto non opponibile
• Pertinenze: piazzale/aree di manovra e parcheggio, vari cortili, due porzioni di terreno edificabile adiacenti
• Classe energetica: APE classe F (attestato 29/03/2022)
• Prezzo base d'asta: € 248.273,25

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