Appartamento All'asta In Viale Dei Fiori, 64016 Sant'egidio Alla Vibrata Te, Italia Sant'egidio Alla Vibrata, Teramo - LOTTO 5

Descrizione

🏡 appartamento ampio con balconi all'asta a sant'egidio alla vibrata

Questo appartamento all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca una casa ampia da ristrutturare in posizione comoda. Proposto in vendita tramite asta giudiziaria, l'immobile è ideale per investitori o famiglie disposte a intervenire sulla distribuzione interna per valorizzarlo.

L'unità è un appartamento di civile abitazione posto al piano secondo, con superficie catastale di circa 123 m² e superficie commerciale calcolata di 127,35 m². La disposizione attuale prevede ingresso/soggiorno, cucina, disimpegno, bagno e camere, oltre a balconi per complessivi 14,50 m². Lo stato di conservazione è mediamente usurato e sono presenti difformità interne rispetto alle planimetrie catastali (realizzazione/demolizione di divisori interni e spostamento della porta d’accesso sul pianerottolo).

Tra i plus: metrature generose e balconi vivibili che offrono aree esterne private; la collocazione in Viale dei Fiori garantisce collegamenti e servizi a portata di mano. Si segnala la presenza di occupazione da parte dei comproprietari e l’assenza della certificazione energetica e delle conformità impiantistiche reperibili: l’acquirente dovrà prevedere gli oneri per la regolarizzazione.

L’immobile si trova a Sant’Egidio alla Vibrata, zona centrale servita da negozi, scuole e collegamenti stradali con i paesi limitrofi. Trattandosi di asta giudiziaria, è importante valutare l’investimento nella prospettiva di una ristrutturazione che valorizzi gli spazi e la posizione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento di civile abitazione (diritti 1/3 della piena proprietà)
• Superficie: catastale ca. 123 m² — commerciale 127,35 m²
• Piano: secondo (accesso da pianerottolo)
• Località: Viale dei Fiori, 95 — Sant'Egidio alla Vibrata (TE)
• Stato: mediamente usurato; difformità interne da regolarizzare; immobile occupato
• Pertinenze: balconi (sup. ca. 14,50 m²)
• Classe energetica: non disponibile (fabbricato sprovvisto di attestato)

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