Appartamento All'asta In Viale Dei Fiori, 64016 Sant'egidio Alla Vibrata Te, Italia Sant'egidio Alla Vibrata, Teramo - LOTTO 4

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con deposito all'asta a sant'egidio

All'asta: ampio appartamento di 3 camere al primo piano con deposito/cantina nel seminterrato, ideale per chi cerca una soluzione residenziale da ristrutturare in posizione centrale a Sant'Egidio alla Vibrata.

L'appartamento (lotto 4) è una unità residenziale di generosa metratura catastale: superficie utile catastale circa 123 m² con balconi (14,5 m²) e locale deposito/centrale termica al piano seminterrato (47 m²). La superficie commerciale calcolata è di circa 146,15 m². La distribuzione interna comprende ingresso/disimpegno, soggiorno, cucina, bagno e tre camere da letto; i balconi offrono spazi esterni abitabili. L'immobile è posto al primo piano di un edificio storico (anzianità oltre 40 anni) e si presenta in stato di conservazione mediamente discreto, con finiture e impianti d'epoca.

Punti di forza: metrature generose, tre camere ampie e balconi; locale deposito/centrale al seminterrato che amplia le possibilità d'uso; buona accessibilità e posizione centrale. Criticità trasparenti: presenza di difformità interne (diversa distribuzione dei locali), divisione degli impianti comuni e abusi nelle aree comuni da regolarizzare. L'unità è attualmente occupata dai comproprietari; l'immobile viene venduto nello stato di fatto e documentato nella perizia tecnica. Certificazione energetica (APE) non disponibile.

Contesto e servizi: ubicato in Viale dei Fiori, in zona centrale di Sant'Egidio alla Vibrata, l'immobile gode di buoni collegamenti stradali e di vicinanza a servizi di quartiere (negozi, scuole e servizi comunali). La posizione lo rende adatto sia a chi cerca una casa ampia vicino ai servizi sia a investitori interessati a riqualificazioni o cambi di destinazione in contesti residenziali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento di civile abitazione (lotto 4)
• Superficie: sup. catastale appartamento 123 m² + balconi 14,5 m²; deposito/centrale semint. 47 m²; sup. commerciale ≈ 146,15 m²
• Piano: primo piano (deposito/centrale al piano seminterrato)
• Località: sant'egidio alla vibrata (viale dei fiori)
• Stato: usato, vetustà oltre 40 anni, stato conservativo mediocre (difformità interne da regolarizzare)
• Pertinenze: locale deposito e centrale termica al piano seminterrato (47 m²)
• Classe energetica: non disponibile (APE mancante)
• Prezzo base d'asta indicativo nella perizia: € 19.950

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