Capannone All'asta In Via Metella Nuova Snc - 64027 Sant'omero (TE) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 opificio industriale con appartamento all'asta a sant'omero

Questo immobile all'asta offre un'opportunità concreta per chi cerca uno spazio produttivo con annessa unità abitativa: un opificio tessile con laboratorio ampio e un appartamento indipendente, venduto tramite asta giudiziaria a Sant'Omero. Ideale per investitori o imprenditori che vogliono entrare subito in una struttura funzionale.

L’immobile è un capannone industriale strutturato su seminterrato, piano terra e primo, con destinazioni a laboratorio, magazzino e servizi; al primo piano è presente un appartamento di 126 m² (5,5 vani). La superficie lorda dei locali produttivi è di circa 1.400 m², a cui si aggiungono 80 m² di locali tecnici (centrale aspirazione) e 225 m² di aree pertinenziali coperte; completano la proprietà circa 1.000 m² di terreno/area esterna adiacente. Gli spazi interni sono caratterizzati da pavimentazione industriale e servizi igienici rifiniti; la centrale aspirazione è presente ma non più funzionante.

Punti di forza: ampia superficie produttiva pronta all'uso, corte esterna pavimentata utile per carico/scarico e manovra mezzi, struttura prefabbricata che garantisce rapidità di gestione e adattabilità degli spazi. L’appartamento al primo piano rappresenta un plus per la gestione diretta o come unità locativa separata (appartamento all'asta incluso nella vendita). Trasparenza: l’immobile è in discreto stato di manutenzione e necessita di interventi tecnici puntuali sulla centrale aspirazione e su eventuali adeguamenti impiantistici per attività specifiche.

Contesto e servizi: ubicato in zona produttiva periferica ma ben servita, raggiungibile tramite la SP259 che collega alla costa e all’interno; nelle vicinanze sono presenti altre attività industriali e servizi comunali. La posizione è adatta per attività manifatturiere, magazzinaggio e logistica leggera, con buone possibilità di collegamento e approvvigionamento.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: opificio industriale con unità abitativa (appartamento)
• Superficie: circa 1.831 m² lordi costruiti (1.400 m² laboratorio + 80 m² locali tecnici + 126 m² appartamento + 225 m² aree inerenti); area esterna adiacent e ≈ 1.000 m²
• Piano: seminterrato, terra e primo (appartamento al 1°)
• Località: via Metella Nuova, Sant'Omero (TE) — asta giudiziaria Sant'Omero
• Stato: discreto; struttura prefabbricata, pavimentazione industriale; centrale aspirazione non funzionante
• Pertinenze: corte esterna pavimentata, cunicoli/centrale seminterrato, appartamento 5,5 vani (126 m²)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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