Capannone All'asta In Via Metella Nuova Snc - 64027 Sant'omero (TE) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 capannone industriale con appartamento all'asta a sant'omero

Proponiamo in vendita all'asta un interessante immobile industriale situato a Sant'Omero (TE), ideale per attività produttive e logistiche che cercano spazio operativo vicino alle principali vie di comunicazione. Opportunità concreta di acquisto all'asta per investitori e imprese in cerca di una soluzione pronta all'uso.

Si tratta di un capannone/laboratorio con annessi locali tecnici e un alloggio custode: superficie lorda laboratorio circa 1.400 m², centrale tecnica seminterrato ~80 m², appartamento al piano primo 126 m²; superficie lorda complessiva stimata ~1.830 m². Completa la proprietà un'area esterna pavimentata e recintata e un appezzamento di terreno (partecipazione pari ad 1/3 su mq 1.000). L’immobile si sviluppa su piano seminterrato, piano terra e piano primo (abitazione) con accesso diretto da strada di penetrazione.

Lo stato conservativo è discreto: struttura in elementi prefabbricati con pavimentazione industriale, servizi igienici funzionanti e impianti essenziali. Presente una centrale di aspirazione (segnalata come non funzionante) e impianti tipici per lavorazioni tessili; l’unità è attualmente condotta in locazione (contratti registrati), caratteristica che può rappresentare reddito da locazione o gestione transitoria. L’area esterna recintata garantisce facilità di carico/scarico e parcheggio per mezzi.

Posizione strategica: ubicato in zona industriale periferica ma ben servita, con facile collegamento alla SP259 che collega la costa e l'entroterra; nel contesto sono presenti altre realtà produttive e servizi di supporto. Segnaliamo elementi di trasparenza necessari: sull’immobile risultano annotazioni di pignoramento trascritte (data 29/08/2019) e la situazione proprietaria prevede usufrutto temporaneo con scadenza 30/04/2024 — dettagli e documentazione completi disponibili in sede di partecipazione all'asta.

Valore e occasioni: immobile all'asta con ampi spazi produttivi, abitazione annessa e area esterna; adatto a imprese manifatturiere, magazzinaggio o investitori istituzionali in cerca di un asset operativo vicino alle vie di comunicazione dell’area teramana.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone industriale con appartamento custode e locali tecnici
• Superficie: laboratorio ~1.400 m² + centrale 80 m² + appartamento 126 m² — superficie lorda complessiva ca. 1.830 m²; area esterna/pertinenziale mq 1.000 (quota 1/3)
• Piano: seminterrato, piano terra e primo (abitazione)
• Località: Sant'Omero (TE) — via Metella Nuova, comoda alla SP259
• Stato: discreto stato di manutenzione; centrale aspirazione non funzionante; immobile locato
• Pertinenze: cortile recintato, parcheggi, appezzamento terreno (quota), locali tecnici
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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