Appartamento All'asta In Via Pablo Neruda Sant'omero (TE) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Porzione di casa su più livelli con corte all'asta a Garrufo

Un'opportunità da valutare: porzione di immobile all'asta, offerta in vendita per diritti pari a 1/3 della proprietà. Ideale per chi cerca una soluzione spaziosa su più livelli da ristrutturare secondo le proprie esigenze.

Lotto composto da unità su tre livelli: piano seminterrato ad uso cantina (circa 45 mq), appartamento al piano terra di circa 198 mq con ingresso, soggiorno/pranzo, cucina, disimpegno, tre camere, bagno e area esterna privata di circa 220 mq; unità su primo/secondo piano di circa 127 mq con ingresso, soggiorno/pranzo, cucina, disimpegno, bagno, terrazzo e balconi (44 mq piano primo) e ulteriori tre camere e bagno al piano secondo con balconi (circa 21 mq). Complessivamente censito cat. A/2, vani 12, superficie catastale indicata in perizia e rendita catastale € 743,70.

Punti di forza: ampi spazi interni ed esterni, doppia unità abitativa ideale per soluzione genitori/figli o frazionamento, corte esterna di proprietà e cantina al piano seminterrato. Criticità da valutare con trasparenza: l’immobile risulta non conforme per diversa distribuzione interna e sono quindi necessari interventi di adeguamento e ristrutturazione; autorizzazioni urbanistiche presenti (Concessione edilizia n. 42/98).

Posizione: ubicato nel centro della frazione Garrufo, Comune di Sant’Omero (Via Nazionale), con servizi di quartiere, attività commerciali e facile collegamento alle strade provinciali della zona. Contesto tranquillo e residenziale, adatto a chi cerca una soluzione abitativa ampia fuori dai centri urbani più congestionati.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione immobiliare su tre livelli (unità al piano terra + primo/secondo + cantina)
• Superficie: seminterrato ~45 mq; piano terra ~198 mq; primo/secondo ~127 mq; aree esterne e balconi come da perizia (area esterna ~220 mq, terrazzi/balconi tot. indicati)
• Piano: seminterrato / piano terra / primo-secondo
• Località: Garrufo, Comune di Sant’Omero (Via Nazionale)
• Stato: non conforme per diversa distribuzione interna; necessita interventi di adeguamento/ristrutturazione
• Pertinenze: cantina, area esterna privata, terrazzi e balconi
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Censito: Cat. A/2, vani 12; rendita € 743,70
• Prezzo base d’asta: € 12.000 (offerte in aumento non inferiori a € 1.000)

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