Terreno All'asta In Contrada Colle Stella, 64028 Silvi Te, Italia Silvi, Teramo - LOTTO 2

Descrizione

🏡 terreno edificabile panoramico all'asta a silvi

Questo terreno edificabile è proposto all'asta in posizione collinare a Silvi (TE), un'opportunità ideale per chi cerca un immobile all'asta con potenziale di sviluppo vicino al mare. La vendita avviene tramite procedura giudiziaria: terreno libero e immediatamente disponibile.

Terreno di 658 m², di forma trapezoidale con lieve pendenza e coperto da vegetazione spontanea; la parcella è catastalmente classificata come “vigneto” ma inserita nel PRG comunale come zona B2 residenziale, con lotto minimo richiesto di 600 m². Gli standard urbanistici consentono un indice di utilizzazione fondiaria pari a 0,45 m²/m², altezza massima edificabile di 7,50 m, rapporto di copertura 35% e lunghezza massima dei prospetti 45 m: condizioni che rendono possibile la realizzazione di una villetta unifamiliare o di una piccola unità residenziale, nel rispetto delle distanze previste dagli artt. 22-23 delle N.T.A. È presente un vincolo aeroportuale ENAC (art. 94bis) che, come indicato, non preclude l’edificabilità.

Posizione e accessibilità: il lotto si trova in un contesto urbanizzato di Borgo Santa Maria, con buona esposizione e discreta panoramica; collegamenti rapidi alle SS553 e SS16 ne facilitano l'accesso. La zona è servita da negozi, servizi di prima necessità e buone infrastrutture comunali, rendendo il sito adatto sia per uso residenziale che per investimento.

Trasparenza e criticità: il terreno risulta soggetto a formalità ipotecarie amministrative (iscrizione per riscossione iscritta il 10/02/2022) e a verbale di pignoramento trascritto; si consiglia di prendere visione della documentazione notarile e delle visure ipotecarie prima di procedere con un'offerta nell'ambito dell'asta giudiziaria a Silvi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno edificabile (cat. vigneto)
• Superficie: 658,00 mq
• Piano: terreno (T)
• Località: Silvi (TE) - C.da Colle Stella (Borgo Santa Maria)
• Stato: libero
• Pertinenze: nessuna
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

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