Terreno All'asta In Contrada Colle Stella, 64028 Silvi Te, Italia Silvi, Teramo - LOTTO 2

Descrizione

🏡 terreno edificabile pronto a costruire all'asta a silvi

Descrizione: un'opportunità unica per chi cerca un immobile all'asta con potenziale edificatorio: lotto di 658 m² in zona urbanizzata di Colle Stella a Silvi, offerto tramite asta giudiziaria. Il terreno, venduto all'asta, è ideale per realizzare una villa unifamiliare o una casa su misura, rispettando i parametri urbanistici locali.

Il lotto è di forma trapezoidale con lieve pendio, coperto da vegetazione spontanea e facilmente accessibile dalle principali vie (vicinanza SS553 e SS16). Superficie utile 658 m²; destinazione PRG in zona B2 (zona residenziale ambito collinare e zona Piomba) con lotto minimo 600 m², indice di utilizzazione fondiaria 0,45, altezza massima 7,50 m e rapporto di copertura 35% (prospetti max 45 m). Presente vincolo aeroportuale ENAC (art. 94bis) che non preclude l’edificabilità.

Punti di forza: lotto già conforme alle dimensioni minime previste, collocato in contesto urbanizzato con buoni servizi di quartiere e collegamenti, ottimo rapporto tra privacy e prossimità al mare/città. Stato di fatto libero e immediatamente disponibile; terreno da bonificare e eventualmente progettare in base alle proprie esigenze.

Trasparenza sulle formalità: la vendita avverrà tramite asta giudiziaria; dal registro risultano un’iscrizione di ipoteca amministrativa (iscritta 10/02/2022) e il verbale di pignoramento trascritto in data 12/12/2022. Si consiglia verifica notarile e urbanistica prima dell’offerta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno edificabile
• Superficie: 658,00 mq
• Piano: terreno (piano T)
• Località: silvi (TE) - C.da Colle Stella
• Stato: libero, coperto da vegetazione spontanea, leggero declivio
• Pertinenze: nessuna dichiarata
• Classe energetica: non applicabile

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