Terreno All'asta In Contrada Colle Stella, 64028 Silvi Te, Italia Silvi, Teramo - LOTTO 2

Descrizione

🏡 terreno edificabile urbano 658 m² all'asta a silvi

Immobile all'asta interessante per chi cerca un lotto pronto da edificare vicino al mare, inserito in tessuto urbano consolidato. Il terreno, offerto in asta giudiziaria a Silvi (TE), rappresenta un'opportunità per chi desidera realizzare una casa su misura o un piccolo intervento residenziale nel centro abitato.

Lotto di 658 mq con forma leggermente trapezioidale e lieve declivio, coperto da vegetazione spontanea e subito accessibile dalla viabilità locale. La perizia segnala uno stato di fatto libero e una collocazione urbanizzata: superficie ideale per un progetto residenziale compatibile con gli standard comunali. Classe catastale attuale: qualità vigneto (catasto terreni), per una vendita come terreno edificabile secondo PRG locale.

Il terreno ricade in zona B2 (residenziale ambito collinare / Piomba) con parametri edilizi rilevanti: lotto minimo 600 mq, indice di utilizzazione fondiaria 0,45 mq/mq, altezza massima 7,50 m, rapporto di copertura 35% e lunghezza massima dei prospetti 45 m. È presente un vincolo ENAC (aeroportuale) che però non preclude l’edificazione. Punto di forza: completa disponibilità del lotto e buoni collegamenti stradali con SS553 e SS16.

Contesto residenziale con servizi di quartiere a breve distanza: negozi, farmacia e strutture comunali; clima mite tipico della costa adriatica. Ottima accessibilità per chi cerca un investimento da trasformare in abitazione o in piccolo intervento edilizio, anche come opportunità in asta giudiziaria a Silvi.

Trasparenza sugli aspetti legali: l’immobile risulta soggetto a formalità ipotecarie (iscrizione ipoteca amministrativa/riscossione registrata il 10/02/2022) e a procedimento esecutivo trascritto; il prezzo base d’asta indicato in perizia è di €60.000. Valuta con il tuo consulente tecnico-legale prima di partecipare.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno edificabile
• Superficie: 658,00 mq
• Piano: terreno (T)
• Località: Silvi (TE) - C.da Colle Stella
• Stato: libero, coperto da vegetazione spontanea, leggero declivio
• Pertinenze: nessuna indicata
• Classe energetica: non applicabile / non indicata nella perizia

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