Appartamento All'asta In Silvi (TE) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con balconi all'asta a silvi marina

Proposta interessante: appartamento all'asta a pochi passi dal mare, ideale per chi cerca una soluzione da ristrutturare con potenziale di rendimento. Opportunità trasparente in un contesto residenziale semicentrale di Silvi Marina.

Appartamento di 67 m² (superficie convenzionale) al primo piano di un fabbricato su 3 livelli; accesso tramite androne e vano scala in comune (assenza di ascensore). Interni composti da soggiorno con angolo cottura, disimpegno, ripostiglio, due camere da letto, bagno e due balconi con esposizione a nord e a est. Pavimenti in gres/ceramica, infissi esterni in alluminio con tapparelle, porte interne tamburate in mediocre stato.

Condizioni generali sufficienti: impianto termico con caldaia a gas metano posizionata sul balcone della cucina (al momento assenti i radiatori), climatizzazione con split nelle camere; bagno rivestito e sanitari di qualità media. Sono presenti segni di deterioramento ai parapetti dei balconi (armatura esposta) e piccoli interventi di manutenzione da valutare. Ideale come seconda casa, investimento locativo o per chi vuole personalizzare la propria abitazione; soluzione offerta come immobile all'asta con margine di negoziazione sul prezzo di mercato.

Posizione e servizi: zona residenziale semicentrale, traversa di via Roma e a circa 600 m dal lungomare. Nelle immediate vicinanze attività commerciali, bar, ristoranti, aree verdi e impianti sportivi; collegamenti stradali buoni per raggiungere i servizi del centro e la viabilità principale. Contesto adatto a chi cerca la comodità del mare senza rinunciare ai servizi urbani.

Valuta questa opportunità: soluzione pronta per interventi migliorativi con buone prospettive di rivalutazione, proposta in asta giudiziaria a Silvi Marina.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Appartamento
• Superficie: 67,00 mq (superficie convenzionale) — superficie netta 62,00 mq
• Piano: 1° (primo piano) — senza ascensore
• Località: Silvi (TE) — Via Michetti angolo Via Giotto (Silvi Marina), ~600 m dal mare
• Stato: Conservazione sufficiente / finiture mediocri — necessita interventi
• Pertinenze: 2 balconi (esposizione nord e est); nessun posto auto
• Classe energetica: N.D.

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