Attivita Commerciale All'asta In Circonvallazione Boreale, 22, 64028 Silvi Te, Italia Silvi, Teramo - LOTTO 1

Descrizione

🏡 ristorante con magazzino e monolocale all'asta a Silvi

All'asta un ampio locale commerciale ad uso ristorante con annesso miniappartamento e magazzino: un'opportunità per operatori della ristorazione, investitori o chi cerca un immobile polifunzionale a Silvi. Questa procedura giudiziaria offre la possibilità di acquisire più unità funzionali nello stesso edificio, con accessi diretti e ampia visibilità su circonvallazione.

Il lotto comprende un locale ristorante al piano terra di circa 600 m² (superficie convenzionale), composto da ambiente di ristorazione, cucina, servizi e depositi; un mini appartamento monolocale (circa 35 m² convenzionali) annesso e oggi accorpato alla superficie del ristorante; e un magazzino/deposito al piano interrato (circa 61 m² convenzionali) accessibile tramite vano scala condominiale. Gli accessi sono diretti dalla strada e tramite androne condominiale, con collegamento al piano interrato.

Stato e aspetti regolatori: il ristorante e il mini appartamento risultano in stato conservativo sufficiente, mentre il magazzino presenta condizioni manutentive non soddisfacenti. Tutte le unità risultano occupate da terzi senza titolo e sono in corso provvedimenti di sgombero. Sono inoltre presenti riserve catastali e pratiche di condono/accertamento da integrare per la completa regolarizzazione urbanistica e catastale (accorpamento del monolocale al ristorante, istanze 47/85 e 724/94 in fase istruttoria).

Punti di forza e potenzialità: ampia superficie commerciale al piano strada ideale per attività di ristorazione/ospitalità o per riconversione commerciale; presenza di deposito interrato utile come pertinenza logistica; mini appartamento che può diventare spazio per il personale o uso complementare. Valore di stima indicativo del lotto (dopo deprezzamenti prudenziali): valore finale di stima €201.901, arrotondato in perizia a €202.000 — elemento utile per valutare l'investimento in sede di asta giudiziaria a Silvi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale (ristorante) con mini appartamento e magazzino
• Superficie: ristorante 600,00 m² conv.; monolocale 35,00 m² conv.; magazzino 61,00 m² conv. (totale convenzionale 696 m²)
• Piano: ristorante e monolocale piano terra; magazzino piano interrato (S1)
• Località: Silvi (TE) - Circonvallazione Boreale Nord
• Stato: ristorante e monolocale in stato conservativo sufficiente; magazzino in stato manutentivo insufficiente; immobili occupati (sgombero in corso)
• Pertinenze: depositi e locali di servizio al piano terra e interrato; accessi diretti da strada e androne/vano scala condominiale; monolocale accorpato alla superficie ristorante (da regolarizzare)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Se desideri informazioni dettagliate sulla documentazione, visite sul posto o supporto per partecipare all'asta giudiziaria a Silvi, contattaci per tutte le informazioni relative all'acquisto all'asta.