Appartamento All'asta In Circonvallazione Boreale, 26, 64028 Silvi Te, Italia Silvi, Teramo - LOTTO 2

Descrizione

🏡 complesso con miniappartamento e deposito all'asta a Silvi

Questo complesso residenziale ubicato a Silvi viene proposto all'asta: un'opportunità a prezzo contenuto per chi cerca un immobile all'asta con potenziale di ristrutturazione. Lotto composto da più unità ideali per investimento o per uso misto abitativo/deposito.

Il lotto include un locale residenziale (monolocale) di 35 mq (superficie convenzionale), un mini appartamento di 52 mq e un deposito/magazzino di 50 mq; tutte le unità sono accessibili dal civico 26 mediante vano scala condominiale. Le unità sono collocate al piano interrato (p.1S / S1) e sono identificate catastalmente come unità distinte; l'appartamento all'asta è quindi subito fruibile dopo le necessarie regolarizzazioni.

Stato conservativo e situazione occupativa: gli immobili presentano condizioni manutentive non sufficienti e risultano attualmente occupati da terzi senza titolo; è in corso la procedura di sgombero. Si segnala inoltre riserva catastale (assenza di atti legali comprovanti alcuni passaggi) e possibile necessità di integrazione della documentazione urbanistica/edilizia: si raccomanda verifica preliminare prima dell'offerta. Prezzo base indicato in perizia: € 13.500 (asta giudiziaria Silvi).

Punti di forza: soluzione compatta con deposito pertinenziale utile come rimessa o magazzino, posizione servita dal centro urbano di Silvi e accesso condominiale comodo; potenziale per ristrutturazione e frazionamento interno in funzione delle esigenze. Opportunità particolarmente interessante per chi valuta un investimento tramite asta giudiziaria o intervento di riqualificazione.

Zona e servizi: ubicazione su circonvallazione boreale nord, in contesto consolidato del comune di Silvi; comoda accessibilità e vicinanza ai principali servizi locali e collegamenti comunali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lotto composto da locale residenziale (monolocale), mini appartamento e deposito
• Superficie: locale 35 mq (conv.), mini appartamento 52 mq (conv.), deposito 50 mq (conv.) — totale convenzionale 137 mq circa
• Piano: piano interrato / 1S (accesso da vano scala condominiale, civ. 26)
• Località: Silvi (TE) - Circonvallazione Boreale Nord
• Stato: stato conservativo non sufficiente; occupati da terzi senza titolo (sgombero in itinere)
• Pertinenze: deposito/magazzino al piano interrato, accessi condominiali condivisi
• Classe energetica: non indicata
• Prezzo base indicato in perizia: € 13.500 (asta giudiziaria)

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