Appartamento All'asta In Via Silvio Pellico, 64028 Silvi Te, Italia Silvi, Teramo - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con balcone all'asta a silvi

Un'opportunità d'acquisto all'asta nel cuore di Silvi: appartamento funzionale su unico livello, ideale per chi cerca una soluzione vicina al mare con ampio balcone. Perfetto come prima casa o casa vacanza, da valorizzare con interventi mirati.

L'appartamento si trova al piano terzo di un condominio senza ascensore e si sviluppa su una superficie commerciale di 73 m² (unità 64 m² + balcone 30 m² con coeff. 30% = 9 m²). Internamente l'immobile è composto da ingresso con soggiorno e cucina a vista, disimpegno, una camera da letto, bagno, lavanderia e un balcone ampio. Pavimenti in resina, infissi esterni in alluminio con persiane, porte interne in legno chiaro; impianto termico con split e impianto elettrico funzionante. Lo stato conservativo è buono e la distribuzione è pratica e sfruttabile su un unico livello. Si segnala che la planimetria catastale non rispecchia la disposizione interna e che non sono presenti certificazioni degli impianti né l'Attestato di Prestazione Energetica.

Punti di forza: grande balcone pertinenziale che amplia la vivibilità, collocazione centrale e buona accessibilità, finiture interne in buono stato e impianti di base funzionanti. Criticità da considerare: immobile occupato dall’esecutato, necessità di regolarizzazioni urbanistiche e quota parte degli oneri per la bonifica della copertura in amianto; assenza di APE e certificazioni di conformità impianti (l'acquirente dovrà farsi carico degli adeguamenti). L'annuncio riporta informazioni tratte dalla perizia e offre trasparenza su opportunità e vincoli.

Contesto e servizi: ubicato in zona centrale di Silvi, a breve distanza dal lungomare Taranto e con collegamenti stradali agevoli; vicino alla linea ferroviaria Bologna–Bari e ai principali servizi di quartiere, rendendo l'immobile comodo sia per uso residenziale sia per destinazione turistico‑vacanziera.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento civile
• Superficie: superficie commerciale 73 m² (appartamento 64 m² + balcone 30 m² → 9 m² commerciali)
• Piano: terzo (senza ascensore)
• Località: Via Pellico, 17 – Silvi (TE)
• Stato: buono (interni mantenuti; necessita regolarizzazioni edilizie)
• Pertinenze: ampio balcone (30 m²)
• Classe energetica: non certificata (APE assente)
• Impianti: riscaldamento con split; certificazioni impianti non reperite
• Occupazione: immobile attualmente occupato dall'esecutato

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