Garage All'asta In Via Roma 58 - Silvi (TE) - LOTTO 15

Descrizione

🏡 sottotetto da recuperare con lastrico all'asta a giulianova

Questo immobile all'asta offre un'opportunità per chi cerca un intervento di recupero con potenziale valorizzazione: un ampio sottotetto con lastrico solare situato nell'area di Giulianova, proposto in vendita giudiziaria con prezzo di base accessibile.

Sottotetto da circa 90 mq distribuito all'ultimo piano; l'unità è da ripristinare e attualmente presenta opere da demolire e ricostruire (copertura/lastrico). La perizia indica un valore commerciale lordo stimato pari a €50.400,00 e una base d'asta stabilita in €20.160,00 dopo aver detratto oneri stimati per demolizione, ponteggi e pratiche edilizie (scarto del 60%). Si tratta di una soluzione ideale per un intervento di ristrutturazione mirato o per chi valuta un investimento in asta giudiziaria con margine di rilavorazione.

Punti di forza: ampia superficie utile per trasformazioni interne e utilizzo come lastrico solare praticabile; posizione in contesto residenziale consolidato; prezzo di base d'asta contenuto rispetto al valore estimato. Criticità da considerare: l'intervento è segnalato come realizzato in difformità rispetto ai titoli edilizi ed è soggetto a vincolo paesaggistico; la perizia segnala la possibile non sanabilità di alcune opere e la necessità di ripristini/demolizioni preventivi.

Il contesto è a Giulianova, in prossimità della viabilità urbana e dei servizi tipici del centro periferico: negozi, trasporti e facilità di collegamento alle aree costiere. Ideale per artigiani, imprese edili o investitori che cercano un immobile all'asta con margine di riqualificazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: sottotetto / lastrico solare da ripristinare
• Superficie: circa 90 mq
• Piano: ultimo piano / sottotetto (senza ascensore)
• Località: Giulianova (TE) – via Pica / foglio catastale di riferimento presente in perizia
• Stato: da ripristinare; opere di demolizione e ricostruzione necessarie; presenza di difformità edilizie e vincolo paesaggistico
• Pertinenze: nessuna specificata
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Valore stimato (perizia): €50.400,00
• Base d'asta: €20.160,00

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