Appartamento All'asta In Via Roma, 280, 64028 Silvi Te, Italia Silvi, Teramo - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con garage all'asta a Silvi

Questo immobile all'asta è un'opportunità ideale per chi cerca una casa pronta da abitare vicino al mare: appartamento su due livelli (piano 2° collegato al sottotetto) con balconi su tre lati, garage e cantina in corpo staccato. Vendita in asta giudiziaria, immobile attualmente occupato.

L'appartamento (6,5 vani catastali) sviluppa una superficie convenzionale di 135,58 mq: al 2° piano ingresso con soggiorno e angolo cottura, disimpegno, due camere e bagno; al piano sottotetto collegato internamente si trovano due locali ad uso soffitta (attualmente adibiti a camere), ripostigli, servizio e terrazzini. Interni in buon stato, pavimenti in ceramica, infissi in legno/alluminio, videocitofono e impianto di riscaldamento a caldaia a condensazione con termosifoni e termostati programmabili. Gli split per condizionamento sono asportabili.

I punti di forza: ampie aree esterne (balconi su tre lati e terrazzini), doppia quota funzionale (abitazione + sottotetto sfruttabile), posizione a circa 300 m dal mare e dotazione di pertinenze utili: garage (catastale mq 17, superficie convenzionale 6,15 mq) con serranda basculante e cantina (catastale mq 8, conv. 1,60 mq) con altezza interna importante (3,70 m) collegata tramite corridoio comune. Edificio con parti comuni curate, vano scala e ascensore condominiale.

Contesto e servizi: ubicazione in zona residenziale (ambito urbano B1) di via Roma a Silvi, a breve distanza da attività commerciali e servizi pubblici, con buona accessibilità e vicinanza alla stazione e ai caselli autostradali. Classe energetica indicata in perizia come B (APE 2011) — documentazione energetica non allegata agli atti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su 2 livelli (2° piano + sottotetto) in edificio condominiale
• Superficie: 135,58 mq (superficie convenzionale appartamento)
• Piano: 2° collegato al 3° sottotetto (ascensore presente nello stabile)
• Località: Silvi (TE), via Roma — ca. 300 m dal mare
• Stato: buono stato di conservazione; immobile occupato
• Pertinenze: garage mq 17 (conv. 6,15 mq) e cantina mq 8 (conv. 1,60 mq)
• Classe energetica: indicata in perizia come B (APE 2011) / certificato non reperito
• Prezzo base d'asta indicato in perizia: € 181.000

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