Appartamento All'asta In Contrada Stagliano, 25, 64028 Silvi Te, Italia Silvi, Teramo - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con garage panoramico all'asta a silvi

Questo appartamento in vendita all'asta è una soluzione abitativa pronta da vivere, con area esterna e splendida affaccio panoramico. L'offerta riguarda il lotto unico composto dall'abitazione al piano terra e dal garage pertinenziale al piano seminterrato.

L'appartamento (superficie convenzionale 97,20 mq) presenta un ampio soggiorno/notte distribuito su 65 m² netti, terrazza di 32 m², balcone coperto, ripostiglio e una piccola area di uso esclusivo esterna. Gli interni sono rifiniti e in ottimo stato: infissi con doppio vetro, portoncino blindato, impianti funzionanti e caldaia a metano. L'immobile è agibile; manca invece l'APE (certificato energetico non presente nella perizia).

Completa il lotto un garage al piano S1 (superficie convenzionale 4,20 mq) con accesso carrabile; il locale è rifinito ma la serranda basculante ha difficoltà di funzionamento per torsione del telaio e presenza di ruggine e il garage risulta non agibile. L'abitazione risulta attualmente occupata dall'esecutato. Si segnala la presenza di spese condominiali medie annue non elevate (circa € 578,66).

Punti di forza: posizione collinare a ca. 900 m dal mare con vista panoramica a est, vicinanza a servizi, attività commerciali, stazione ferroviaria e caselli A14; immobile pronto e con rifiniture recenti; lotto unico che unisce abitazione e pertinenza. Criticità da valutare: iscrizioni ipotecarie e trascrizione di pignoramento riportate nella perizia (mutuo e ipoteca giudiziale trascritti), oltre all'agibilità assente per i locali interrati; si consiglia di verificare le formalità prima di partecipare all'asta giudiziaria.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento in edificio condominiale con area esterna, in vendita con garage pertinenziale (lotto unico)
• Superficie: appartamento superficie convenzionale 97,20 mq (abitazione netta 65,00 mq); garage superficie convenzionale 4,20 mq
• Piano: appartamento piano terra; garage piano seminterrato (S1)
• Località: Silvi (TE), c.da Stagliano n. 25/A, scala D
• Stato: appartamento in ottimo stato di conservazione e agibile; garage rifinito ma non agibile, serranda con problemi
• Pertinenze: terrazza 32 mq, area di uso esclusivo 20 mq, balcone coperto 16 mq, ripostiglio 2,5 mq; garage (cat. C6, sub.21)
• Classe energetica: non disponibile (APE assente nella perizia)

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