Appartamento All'asta In Via Alcide De Gasperi, 64010 Torricella Sicura Te, Italia Torricella Sicura, Teramo - LOTTO 4

Descrizione

🏡 porzione di casa con terreno all'asta a torricella sicura

Questo immobile all'asta offre l'opportunità di acquistare una porzione di fabbricato residenziale con annesso garage e terreno in una posizione tranquilla di Torricella Sicura. Ideale per investitori o per chi cerca una soluzione da ristrutturare con potenziale di sviluppo.

La porzione abitativa è disposta su due livelli (piano terra con fondaci e piano primo abitativo) per una superficie convenzionale complessiva di 184 m²: ingresso, soggiorno-pranzo, due camere, bagno e balconi al piano primo; locali fondaci e accessori al piano terra. Lo stato conservativo è discreto ma l’immobile è stato interessato dagli eventi sismici 2016/2017: dichiarato parzialmente inagibile, sono stati eseguiti interventi di riparazione e rinforzo locale (Decreto USR N.999/RES del 18/09/2020). Non è presente l’APE né le dichiarazioni di conformità degli impianti.

Completa il lotto un garage di 42 m² (stato pessimo, parzialmente crollato) e appezzamenti di terreno per complessivi 1.911,97 m² (comprensivi di terreno edificabile e terreni agricoli con coefficiente di riduzione applicato). Tutti i beni risultano liberi e venduti nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano; si segnala la presenza di usufrutto su parte delle quote (informazione in perizia).

Il contesto è tipico della collina abruzzese: Torricella Sicura offre servizi di prima necessità, vicinanza a strade provinciali e collegamenti con i principali centri della provincia di Teramo. Zona ideale per chi cerca tranquillità e collegamenti rapidi verso l'entroterra e la costa adriatica.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di fabbricato residenziale con terreno e garage
• Superficie: fabbricato 184,00 m² (superficie convenzionale)
• Piano: piano T-1 (unità su due livelli: fondaci a piano terra, abitazione al primo)
• Località: Torricella Sicura (TE)
• Stato: fabbricato in discreto stato con interventi post-sisma; immobile non agibile; garage in pessimo stato/parzialmente crollato; terreno libero
• Pertinenze: balconi, fondaci, garage (42 m²), terreno (superficie convenzionale 1.911,97 m²)
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

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