Villa All'asta In Via Aldo Moro - Torricella Sicura (TE) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 villa elegante con piscina e ampi spazi all'asta a torricella sicura

Proponiamo in vendita all'asta una villa indipendente con piscina immersa nel verde, ideale per chi cerca privacy, spazi generosi e una soluzione pronta all'uso in contesto rurale ma ben collegato.

Villa di civile abitazione disposta su due livelli fuori terra più piano interrato: zona giorno al piano terra con soggiorno, tinello, cucina e bagno; al primo piano la zona notte con due camere (una con spogliatoio), bagno e balcone coperto; al piano interrato ripostiglio, garage, cantina e fondaco, collegati da scalinata interna. Superficie commerciale abitazione circa 215 mq, area di pertinenza circa 9.320 mq e terreni agricoli circostanti per circa 2.765 mq. Rifiniture con pavimenti in monocottura, infissi esterni in legno con vetrocamera e persiane, impianti (elettrico, idrico, caldaia a metano e termoconvettori) a norma e funzionanti.

Punti di forza: portico in legno su più fronti, piscina con vasca idromassaggio e forno a legna nell’area esterna, ampio spazio esterno ideale per attività agricole o ricettive. L’immobile è stato accertato dall’Agenzia delle Entrate ai fini fiscali (attribuzione di rendita) ma non risulta ancora formalmente accatastato: informazione da considerare nella valutazione dell’acquisto all'asta. Attualmente l’immobile è occupato dal debitore e dalla sua famiglia.

Contesto e servizi: ubicata in Via Aldo Moro (strada provinciale n. 48 / Via Fornaci n. 38) nel Comune di Torricella Sicura (TE), la proprietà gode di accesso diretto dalla viabilità comunale/stradale e si trova in un contesto tranquillo con ampie aree verdi. Pur essendo in ambiente rurale, la posizione è collegata ai servizi locali e alla rete viaria provinciale.

Trasparenza e opportunità: immobile con ampi spazi esterni, ottimo per chi cerca una villa indipendente con possibilità di sviluppo o destinazione ricettiva; si segnala la necessità di completare la procedura catastale per alcune porzioni e la presenza di occupazione da parte del debitore, elementi che rendono l’acquisto all'asta un’opportunità da valutare con attenzione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villa di civile abitazione
• Superficie: abitazione ca. 215 mq; area di pertinenza ca. 9.320 mq; terreni agricoli ca. 2.765 mq
• Piano: su 2 livelli fuori terra + piano interrato
• Località: Via Aldo Moro / Via Fornaci n.38, Torricella Sicura (TE)
• Stato: impianti a norma e funzionanti; buone rifiniture interne; immobile occupato
• Pertinenze: garage, cantina, fondaco, portico in legno, piscina con vasca idromassaggio, forno a legna
• Classe energetica: non indicata / IPE non presente nella perizia

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