Hotel - Albergo All'asta In Frazione Piano Grande 154 - Torricella Sicura (TE) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 agriturismo con vasti terreni all'asta a torricella sicura

Nel cuore della campagna abruzzese, proponiamo un'immobile all'asta ideale per chi cerca un progetto ricettivo o agricolo con ampi spazi esterni. Questa azienda agrituristica, offerta all'asta a Torricella Sicura (Fraz. Piano Grande, Contrada Cesacamponi), unisce struttura principale, vivaio e vaste superfici agricole, offrendo potenziale per attività ricettive e produttive.

La proprietà è costituita da un fabbricato ex rurale sviluppato su due livelli (superficie fabbricato 325 mq: 193 mq piano terra + 132 mq primo piano) con locali ristoro ristrutturati al piano terra, due cantine e un ripostiglio nello stato originario. Al primo piano è presente un appartamento allo stato originario attualmente inagibile. Completano la proprietà magazzino, rimessa e, in prossimità della struttura, un vivaio con capannone (rimessa 400 mq) e un bungalow in legno ad uso magazzino (35 mq).

I punti di forza includono l'ampia dotazione di terreni e la presenza di spazi già destinati ad attività agrituristica e vivaistica: area di pertinenza immediata di circa 1.230 mq e terreni agricoli circostanti per circa 27.690 mq; l'area del vivaio ha una pertinenza stimata di circa 3.175 mq. L'accesso avviene direttamente dalla strada di collegamento tra le frazioni di Santa Chiara e Piano Grande, elemento strategico per la logistica e la fruibilità della struttura.

Si segnala la presenza di difformità urbanistiche: ampliamenti non conformi (chiusura portico, ingresso e annesso con forno a legna) che eccedono la volumetria ammessa in zona agricola e alcuni annessi privi di titolo edilizio che richiedono eventuali procedure di sanatoria o regolarizzazione catastale. Queste criticità vanno valutate con attenzione ma non precludono opportunità di rilancio per chi è interessato a interventi mirati e a investire in un progetto rurale/ricettivo.

Contesto e servizi: la proprietà si trova nella tranquilla campagna di Torricella Sicura (TE), in area rurale ma con collegamenti viari che consentono agevole accesso alla rete locale; ottima soluzione per attività agrituristica, vivaistica o per chi cerca una proprietà agricola estesa vicino ai centri della provincia di Teramo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: azienda agrituristica (fabbricato ex rurale)
• Superficie: fabbricato 325 mq (P.T. 193 mq; P.1° 132 mq)
• Piano: due livelli (terra e primo) + annessi e capannone; nessun ascensore
• Località: Torricella Sicura (TE), Frazione Piano Grande, Contrada Cesacamponi
• Stato: locali ristoro ristrutturati; appartamento al p.1 in stato originario e inagibile; parti da regolarizzare urbanisticamente
• Pertinenze: area pertinenziale ca. 1.230 mq; terreni agricoli ca. 27.690 mq; vivaio con rimessa 400 mq e magazzino 35 mq; ulteriori magazzini/rimesse e bungalow in legno
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Vuoi valutare questa opportunità o ricevere maggiori dettagli per partecipare all'asta giudiziaria a Torricella Sicura? Contattaci per tutte le informazioni sull'immobile all'asta e sulle modalità di acquisto.