Negozio All'asta In Via Trieste - Tortoreto (TE) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 locale commerciale con area esterna esclusiva all'asta a Tortoreto

Un’opportunità strategica all'asta a soli 300 m dal lungomare di Tortoreto: locale commerciale al piano terra con spazio esterno privato e ampio locale al piano interrato, ideale per attività che cercano visibilità e comodità di accesso dalla strada principale.

Gli spazi: locale commerciale al piano terra con accesso diretto da Via Trieste e area esterna esclusiva pavimentata e delimitata da barriera metallica. Al piano interrato sono presenti locali commerciali con accesso tramite due scale esclusive (una con ingresso diretto da Via Trieste e l’altra dal lato ovest attraverso l’area comune). Completano il compendio locali accessori sul lato nord (ripostiglio, centrale termica e porzione di vano idrico). I pavimenti sono in gres, le pareti intonacate e tinteggiate; i servizi igienici sono funzionanti con dotazioni essenziali. L’area comune è dotata di cancello carrabile.

Punti di forza: posizione a breve distanza dal lungomare con forte potenziale commerciale, doppio accesso al piano interrato che facilita logistica e carico/scarico, ampia superficie distribuita su due livelli e pertinenze accessorie utili per servizi tecnici e magazzino. La soluzione è venduta senza arredi e pronta per essere adattata alle esigenze dell’operatore.

Contesto e servizi: situato su Via Trieste, a 300 metri dal mare, l’immobile beneficia di traffico pedonale e veicolare tipico della zona costiera, con attività commerciali e servizi turistici nelle vicinanze. Facilità di accesso e visibilità rendono l’immobile adatto a ristorazione, negozio specializzato, showroom o servizi rivolti al turismo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale su due livelli (piano terra + piano interrato)
• Superficie: subs. 11 = 172 mq (C/1), subs. 12 = 168 mq (C/1); oltre accessori (sub.13 3 mq C/2; sub.14 2 mq C/2; sub.15 20 mq F/1; sub.16 6 mq F/1 quota 1/2)
• Piano: piano terra + piano interrato (due scale esclusive)
• Località: Tortoreto (TE), Via Trieste — ca. 300 m dal Lungomare
• Stato: buono / in manutenzione ordinaria (pavimenti in gres, pareti intonacate e tinteggiate; senza arredi)
• Pertinenze: area esterna esclusiva pavimentata e recintata; locali accessori (ripostiglio, centrale termica, porzione vano idrico); area comune con cancello carrabile
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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