Attivita Commerciale All'asta In Via Nazionale N182 - 64018 Tortoreto (TE) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Opificio Commerciale all'asta a Tortoreto con ampi spazi e potenziale

Scopri un'eccezionale opportunità di investimento: un vasto opificio commerciale all'asta a Tortoreto. Questo immobile rappresenta la base perfetta per progetti ambiziosi, offrendo spazi ampi e la possibilità di personalizzazione in una posizione strategica.

L'opificio si estende su due livelli, con una superficie commerciale totale di circa 2.793,34 Mq. Il piano terra vanta un'ampia area vendita/esposizione (circa 2.415 Mq lordi), servizi, spogliatoi e un locale tecnico, oltre a un comodo vano scala/ascensore.

Al primo piano, troverai uffici luminosi, una sala d'attesa, un'area operativa e ulteriori servizi, completati da un locale tombato per stoccaggio. Esternamente, l'immobile dispone di due grandi pensiline (Nord 109,40 Mq, Sud 300,00 Mq) e una generosa area scoperta di circa 2.720 Mq, ideale per parcheggio, logistica o ulteriore esposizione.

Realizzato con struttura portante in prefabbricato e tamponature in parte in laterizio, l'opificio si presenta in discreto stato di conservazione. Le finiture interne vedono pavimenti in quarzo e gres/monocottura, infissi in alluminio e porte in legno tamburate, con impianti elettrico industriale e idro/termico a caldaia. È un immobile all'asta che offre la flessibilità di adattamento per diverse esigenze commerciali.

Sebbene l'immobile presenti alcune non conformità urbanistiche e necessiti di interventi di ripristino per circa € 105.087,70, inclusa la possibile demolizione di alcune strutture realizzate senza titolo edilizio, questi aspetti contribuiscono a renderlo accessibile ad un prezzo vantaggioso. La presenza di una domanda giudiziale che ne limita la commerciabilità attraverso canali bancari tradizionali si traduce in un'opportunità unica per l'acquisto tramite asta giudiziaria a Tortoreto.

Situato lungo la Via Nazionale a Tortoreto (TE), in una zona semicentrale. La posizione garantisce ottima visibilità e facile accesso, rendendola ideale per insediamenti commerciali e produttivi che beneficiano di un flusso costante e della vicinanza ai servizi principali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Opificio Commerciale
• Superficie: 2.793,34 Mq (commerciale)
• Piano: Terra e Primo
• Località: Tortoreto (TE)
• Stato: Discreto, necessita regolarizzazione e finitura
• Pertinenze: Area esterna (circa 2.720 Mq), due pensiline, vano scala/ascensore
• Classe energetica: Non indicata

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