Villa All'asta In Via Badette, 64018 Tortoreto Te, Italia Tortoreto, Teramo - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villetta panoramica con terreno all'asta a tortoreto

All'asta: opportunità per chi cerca una casa indipendente con ampia area esterna e vista sulla costa adriatica. Questa villetta libera e pronta per la vendita giudiziaria offre spazi generosi e un laboratorio seminterrato, ideale per chi vuole un'abitazione con annessa attività o grandi pertinenze.

La proprietà è una villetta su due livelli (piano terra e seminterrato collegati anche internamente) con accesso principale da scala esterna. Superficie convenzionale complessiva 548,35 mq: abitazione al piano terra (circa 185 mq netti), locale al piano seminterrato (circa 75 mq netti) e laboratorio di 165 mq; balconi e un’ampia area esterna di circa 4.764 mq. Lo stato conservativo è discreto, con finiture buone (parquet al piano giorno, servizi piastrellati) e impianti presenti ma non verificati.

Distribuzione e plus: al piano terra ampio soggiorno con cucina, quattro camere, bagno e due servizi, oltre a balconi con ottima esposizione e ampia vista sul mare; al seminterrato grande locale abitabile e laboratorio con pavimentazioni miste e parte coperta con pannelli prefabbricati. Punti di forza: terreno privato molto esteso, panorama verso la costa, buona accessibilità dalla S.S.16 e vicinanza (circa 1,5 km) alle località balneari e all’autostrada A14.

Contesto e aspetti pratici: ubicata in zona B3 del Comune di Tortoreto (insediamenti sparsi/consolidamento), in area periferica ma con buoni collegamenti e servizi commerciali nel centro abitato e lungo la costa. Si segnala assenza di APE e di certificato di abitabilità agli atti; sono presenti difformità rispetto al titolo edilizio e una domanda di sanatoria al seminterrato non perfezionata. Inoltre risultano iscritte ipoteche e un verbale di pignoramento trascritto: vendite all'asta giudiziaria sono soggette a verifiche e condizioni formali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villetta bifamiliare con laboratorio
• Superficie: superficie convenzionale complessiva 548,35 mq (abitazione PT ~185 mq netti; P.S1 ~75 mq netti; laboratorio 165 mq; area esterna ~4.764 mq)
• Piano: piano terra e seminterrato (S1), accesso esterno + scala interna
• Località: Tortoreto (TE) - Via Badette
• Stato: discreto stato di manutenzione, impianti presenti non verificati
• Pertinenze: laboratorio seminterrato, balconi, ampio terreno/area esterna
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

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