Appartamento All'asta In Piazza Caduti Di Nassirya N10, 64018 Tortoreto Lido Te, Italia - 64018 Tortoreto (TE) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento fronte mare con ampie terrazze all'asta a tortoreto

Un'opportunità fronte mare: appartamento all'asta situato sul Lungomare Sirena, con splendida esposizione e terrazze che guardano la costa. Ideale per chi cerca una seconda casa o un investimento turistico in una posizione di pregio.

Appartamento di tipo civile (int. 54) al 4° piano servito da ascensore, superficie netta 80 m² (superficie convenzionale 122 m²; catastale 118 m²). L'unità è in buono stato di conservazione, dotata di portone blindato, infissi in legno con doppio vetro, impianti autonomi (luce, acqua, metano), aria condizionata e pavimenti in ceramica. Ampi balconi/terrazzi per complessivi 95 m² (incidenza convenzionale 19 m²) che aumentano vivibilità e potenziale ricettivo.

Tra i plus: posizione in prima fila mare, ottima esposizione e vicinanza al casello A14 e alla S.S.16 Adriatica nord, servizi commerciali e ricettivi nelle immediate vicinanze. Valore base d'asta: € 134.200,00 — prezzo che riflette l'ottimo potenziale dell'immobile in relazione alle specificità della procedura.

Trasparenza sulle condizioni: l'immobile non risulta agibile e presenta criticità urbanistiche legate a opere eseguite in sopraelevazione con successivi provvedimenti amministrativi (opere da ripristinare allo stato di progetto autorizzato). Sono inoltre presenti iscrizioni ipotecarie e un pignoramento trascritto; le spese condominiali risultano a carico per € 6.717,55 e gli oneri stimati di cancellazione sono contenuti. L'unità sarà libera al decreto di trasferimento. Questi fattori hanno determinato il prezzo competitivo dell'immobile all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (abitazione di tipo civile - int. 54)
• Superficie: netta 80 m² (superficie convenzionale 122 m²; catastale 118 m²)
• Piano: 4° con ascensore
• Località: Tortoreto Lido — Lungomare Sirena / Piazza Caduti di Nassiriya n.10
• Stato: buono stato di conservazione; non agibile; difformità urbanistiche da ripristinare
• Pertinenze: ampi balconi/terrazzi (95 m² totali; incidenza convenzionale 19 m²)
• Classe energetica: non indicata

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