Appartamento All'asta In Piazza Caduti Di Nassirya N1o 64018 Tortoreto Lido Te, Italia - 64018 Tortoreto (TE) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento panoramico fronte mare all'asta a tortoreto

Questo appartamento all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca una soluzione fronte mare a Tortoreto Lido: posizione privilegiata sul lungomare, ampi spazi esterni e accesso comodo ai principali servizi. La vendita è promossa in procedura giudiziaria, ideale per investitori o acquirenti esperti.

L'immobile è un appartamento di tipo civile con superficie netta di 70 mq (superficie convenzionale 111 mq; superficie catastale 102 mq). Si trova al 4° piano con ascensore ed è servito da vano scala. Lo stato conservativo è buono: porta blindata, infissi in legno con doppio vetro, impianti autonomi (luce, acqua, metano), aria condizionata e pavimenti in ceramica. Ampie superfici esterne (balconi/terrazzi convenzionali 26 mq derivanti da 130 mq reali) offrono vivibilità e vista sul contesto marino.

La distribuzione interna è razionale e confortevole, con zona giorno e camere ben dimensionate; l’unità è dotata di ascensore e tutti i servizi autonomi. Tra i plus: posizione in prima fila mare sul Lungomare Sirena/Piazza Caduti di Nassiriya, finiture interne curate e generosi spazi esterni abitabili. Prezzo base d’asta: € 122.100,00.

Si segnala trasparenza sulle criticità: l’immobile ricade in un complesso turistico-ricettivo e non consente iscrizione di residenza permanente; non è agibile e presenta irregolarità urbanistiche con provvedimenti di annullamento di condono riferiti al piano 4°. Sono presenti iscrizioni ipotecarie e un verbale di pignoramento (annotazioni aggiornate al 10/01/2025); le spese condominiali pregresse ammontano a circa € 7.802,09 e gli oneri stimati per cancellazioni sono indicativamente € 800. L’acquisto all’asta richiede attenzione e valutazione tecnica e legale.

Il contesto è turistico e ben servito: Tortoreto Lido, con immediata vicinanza al mare, servizi commerciali, collegamenti rapidi (casello A14 e SS16) e attività stagionali. Zona di forte appeal estivo, adatta sia a uso turistico che a investimento locativo.

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📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento di tipo civile
• Superficie: netta 70,00 mq (superficie convenzionale 111,00 mq; superficie catastale 102 mq)
• Piano: 4° con ascensore
• Località: Tortoreto (TE) - Lungomare Sirena / Piazza Caduti di Nassiriya n.10, scala A, interno 55
• Stato: buono stato di conservazione; non agibile; irregolarità urbanistiche da valutare
• Pertinenze: ampi balconi/terrazzi (130 mq reali, incidenza convenzionale 26,00 mq)
• Classe energetica: non indicata (N.D.)