Appartamento All'asta In Viadotto Salinello, Tortoreto Lido Te, Italia - Tortoreto (TE) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento 3 vani con balconi all'asta a tortoreto

Un'opportunità ideale per chi cerca un immobile all'asta con margine di valorizzazione: appartamento indipendente al primo piano, libero e subito disponibile per interventi di ristrutturazione o per investimento. Posizionato nel Comune di Tortoreto, questo trilocale offre una base funzionale su cui intervenire con lavori mirati.

L'appartamento (cat. A/2) ha una superficie catastale totale di 51 m² (46 m² escluse aree scoperte) ed è composto da cucina, pranzo-soggiorno, camera da letto, disimpegno, bagno e due balconi. Si trova al piano 1 di un fabbricato dotato di corte esterna recintata; unità indipendente e libera alla consegna.

Lo stato conservativo è giudicato scarso: il CTU segnala la necessità di revisione degli impianti elettrico e termico, sostituzione della caldaia, utenze attualmente distaccate e presenza di umidità/muffa su alcune pareti esterne (da verificare in sede di visita). Queste condizioni rendono la casa particolarmente adatta a chi cerca un appartamento da ristrutturare con possibilità di incrementarne il valore.

Contesto: inserito in un contesto residenziale con corte recintata, l'immobile beneficia di indipendenza e di spazi esterni privati (due balconi). Ulteriori informazioni tecniche e richieste di visita sono gestite dal custode/delegato e tramite il portale delle vendite pubbliche.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento civile abitazione (3 vani)
• Superficie: sup. catastale totale 51 m² (46 m² escluse aree scoperte)
• Piano: 1° piano
• Località: Tortoreto, via Fondovalle Salinello/Toniolo n.5
• Stato: scarso, necessita lavori su impianti e interventi di ristrutturazione; utenze distaccate; presenza di umidità/muffa
• Pertinenze: 2 balconi; corte esterna recintata (uso comune)
• Classe energetica: non indicata nell'elaborato (da richiedere)
• Rendita catastale: € 247,90
• Prezzo base d’asta: € 15.956,00 — Offerta minima: € 11.967,00 — Rialzo minimo: € 1.000,00 — Cauzione: 10%

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