Appartamento All'asta In Viadotto Salinello, Tortoreto Lido Te, Italia - Tortoreto (TE) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 appartamento indipendente con balconi all'asta a tortoreto

All'asta: occasione per chi cerca un appartamento all'asta da ristrutturare in posizione comoda e con spazi esterni. Lotto 3 è un'unità abitativa indipendente al primo piano, con doppio affaccio e due balconi, ideale per investimento o per chi desidera personalizzare la propria casa.

L'appartamento (categoria A/2) misura 74 m² catastali totali, di cui 69 m² di superficie abitabile netta e 5 m² di balconi. Si accede al piano primo tramite scala comune; l'unità è composta da ingresso/disimpegno, ampia zona giorno con cucina/pranzo/soggiorno, due camere da letto e un bagno. Esposizione a sud e doppi balconi che garantiscono luce naturale e ricambio d'aria.

Le finiture sono di tipo ordinario: pavimenti in gres porcellanato, infissi con doppi vetri e tapparelle in plastica, soglie in travertino e porte interne in legno tamburato. Sono necessari interventi sugli impianti elettrico e termico (sostituzione caldaia) e la verifica delle pompe presenti sui balconi; si segnala la presenza di umidità e formazione di muffe in alcune pareti da risolvere con lavori di coibentazione e areazione. L'attestato APE è mancante e dovrà essere redatto.

Punti di forza: unità indipendente con due balconi, corte esterna recintata e cancello carrabile, posizione a breve distanza dalla viabilità principale (SP8 a circa 80 m) con buoni collegamenti ed accesso ai servizi del comune di Tortoreto. Zona definita dal PRG per completamento e ristrutturazione (B1A), ottima per chi vuole ristrutturare e valorizzare l'immobile. Valore di stima indicativo in perizia per il lotto: € 23.684 (netto dopo correzioni).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento civile abitazione (A/2)
• Superficie: 74 m² totali (superficie abitabile netta 69 m² + balconi 5 m²)
• Piano: primo (accesso da scala comune) — no ascensore
• Località: Tortoreto (TE), via Fondovalle Salinello / via Toniolo n.5
• Stato: finiture ordinarie, impianti da revisionare/sostituire, presenza di umidità/muffe
• Pertinenze: 2 balconi; corte esterna recintata con cancello carrabile/pedonale (area comune)
• Classe energetica: APE da redigere (classe energetica non certificata)

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