Appartamento All'asta In Via Paolo Borsellino, 14, 64018 Tortoreto Lido Te, Italia - 64018 Tortoreto (TE) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con posto auto all'asta a Tortoreto Lido

All'asta: opportunità per chi cerca un appartamento vicino al mare in contesto condominiale curato. Proposto in vendita giudiziaria, questo immobile all'asta è perfetto come prima casa o come investimento per locazione stagionale.

L’appartamento (superficie commerciale convenzionale 64,46 mq) si trova al piano terra di un edificio residenziale realizzato nel 2007, con certificato di agibilità. Internamente è composto da soggiorno con angolo cottura, una camera, un ampio ripostiglio sfruttabile anche come seconda stanza, bagno e disimpegno; tre balconi su due lati completano la pianta. Stato di manutenzione buono, finiture ordinate, impianto termico con caldaia a gas metano e infissi con vetri atermici.

Punti di forza: posizione a soli circa 500 m dalla spiaggia e a circa 100 m dalla Strada Statale Adriatica, accesso diretto dalla via pubblica, posto auto coperto di pertinenza e buone dotazioni impiantistiche. L’immobile è conforme ai titoli edilizi presenti e presenta caratteristiche che lo rendono appetibile sia per uso personale sia per investimento. Prezzo base d’asta indicato nella perizia: € 76.000 (verificare condizioni nel bando).

Criticità e trasparenza: l’unità è attualmente occupata da inquilino con contratto di locazione registrato e opponibile alla procedura, con scadenza 31/10/2025; la vendita è quindi soggetta a tale situazione locativa. Sono inoltre presenti iscrizioni ipotecarie e pignoramento a carico dell’immobile: le eventuali spese di cancellazione rimangono a carico dell’aggiudicatario. L’Attestato di Prestazione Energetica (APE) non è presente negli atti e dovrà essere fornito dall’aggiudicatario.

Contesto: ubicato nella località di Tortoreto Lido (TE), in zona residenziale tranquilla ben servita, a breve distanza dal mare, da negozi e servizi locali. Collegamenti comodi verso le principali vie di comunicazione e infrastrutture della costa adriatica.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento di civile abitazione (piena proprietà)
• Superficie: 58,91 mq lorda vendibile (superficie commerciale convenzionale 64,46 mq)
• Piano: piano terra (accesso da vano scala condominiale) – no ascensore
• Località: Tortoreto Lido (TE) – Via Paolo Borsellino 14
• Stato: buono stato manutentivo, costruzione 2007, Certificato di Agibilità presente
• Pertinenze: balconi (tre a livello su due lati), posto auto coperto
• Classe energetica: APE assente (da produrre a cura e spese dell’aggiudicatario)

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