Appartamento All'asta In Via Parini, 13 - Tortoreto (TE) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con cortile e garage all'asta a tortoreto

All'asta proponiamo un immobile all'asta ideale per chi cerca una soluzione funzionale vicino al mare: appartamento con cortile esclusivo e garage in lotto unico, venduto in quota 1/2. Opportunità interessante per investitori o per chi desidera una seconda casa sulla costa adriatica.

Lotto composto da appartamento per civile abitazione (superficie convenzionale 49,83 mq) posto al piano rialzato e garage/box al piano interrato (superficie convenzionale 17,53 mq). L'appartamento è distribuito in cucina/pranzo, bagno, camera e disimpegno, con area cortiliva esterna di pertinenza. Il garage è accessibile da rampa condominiale e offre una comoda autorimessa interrata. Entrambi gli immobili risultano in buono stato di conservazione e pronti per l'uso.

Punti di forza: edificato nel 2005, infissi in alluminio, portoncino blindato, impianto di riscaldamento a gas con termosifoni e climatizzazione estiva a pompa di calore; APE e dichiarazioni di conformità degli impianti disponibili. Spazio esterno esclusivo e comoda autorimessa rappresentano plus concreti per comfort e fruibilità. Si segnala che l'immobile è attualmente occupato (stato di fatto da verificare prima dell'acquisto all'asta).

Contesto: posizionato nella zona litoranea di Tortoreto, tra lungomare e ferrovia, comodo ai servizi locali e alle principali vie di comunicazione. Presenza di vincolo paesaggistico sull'area: valutare eventuali implicazioni per interventi futuri. Sono inoltre presenti iscrizioni ipotecarie e trascrizioni di pignoramento a carico dell’immobile (formalità indicate in perizia; oneri di cancellazione stimati: cancellazione pignoramento €294, cancellazione ipoteca giudiziale €294, ipoteca volontaria €35). Spese condominiali annuali indicate €891,30; alla data del 22/09/2025 risultano insoluti €698,02 (in scadenza €193,28 al 01/01/2026).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Lotto unico composto da appartamento + garage
• Superficie: Appartamento 49,83 mq (superficie convenzionale) / Garage 17,53 mq
• Piano: Appartamento piano rialzato (terra) / Garage piano interrato (S1)
• Località: Tortoreto (TE) - Via Parini 13
• Stato: buono di conservazione, subito fruibile
• Pertinenze: cortile esclusivo, garage/box interrato
• Classe energetica: APE presente (documentazione disponibile)

Vuoi partecipare all'asta o ricevere maggiori informazioni sull'acquisto all'asta? Contattaci per tutte le informazioni.