Appartamento All'asta In Via Panoramica, 34, 64018 Tortoreto Te, Italia Tortoreto, Teramo - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con piscina all'asta a tortoreto

Un'opportunità per acquistare all'asta un piccolo appartamento inserito nel complesso residenziale "Borgo Il Castello". Ideale per chi cerca un investimento o una seconda casa in una struttura con aree verdi, parcheggio e piscina comune.

L'immobile è un’abitazione civile di 48,50 mq (superficie convenzionale) ubicata al piano S1 (seminterrato) e identificata catastalmente: Fg. 32, Part. 832, Sub. 128, Cat. A2 (superficie catastale 47 mq). Internamente si compone di soggiorno con angolo cottura, una camera, disimpegno e bagno; è presente una corte esclusiva di 10 mq (incidenza convenzionale 2,5 mq). Vendita soggetta a IVA. L’unità è libera e consegnabile.

Lo stato conservativo è discreto ma richiede manutenzione ordinaria: infiltrazioni a soffitto già riparate dal condominio (da ripristinare a cura dell’aggiudicatario il controsoffitto danneggiato) e serratura di ingresso da sistemare. Presente uno split aria condizionata non verificato per mancanza di corrente. Si segnala la presenza di oneri: ipoteca legale derivante da ingiunzione fiscale e debiti condominiali che resteranno a carico dell’acquirente; gli oneri di cancellazione ipotecaria sono indicati in circa € 800 salvo conguagli, mentre il capitale riportato nelle visure è di circa € 48.032,61.

Il complesso è dotato di area verde, parcheggi e piscina, formato da unità di recente realizzazione con titolo edilizio regolare e certificato di agibilità (permesso di costruire 2008, agibilità 2014). Posizione comoda per raggiungere i servizi locali di Tortoreto e per chi cerca un immobile inserito in contesto condominiale curato e con servizi comuni.

Valore di stima finale arrotondato: € 60.000 (prezzo base d'asta). Immobile all'asta che offre un buon potenziale di reddito o di uso personale, con costi e aspetti da valutare prima dell'offerta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Appartamento (abitazione di tipo civile)
• Superficie: Superficie convenzionale 48,50 mq (superficie catastale 47 mq)
• Piano: S1 (piano seminterrato), altezza 3,55 m
• Località: Tortoreto (TE) - Via Panoramica n. 34, Borgo Il Castello
• Stato: Discreto, necessità di manutenzione ordinaria; immobile libero
• Pertinenze: Corte esclusiva 10 mq (2,5 mq superficie convenzionale); aree comuni: parcheggio, piscina, aree verdi
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Se desideri partecipare all'asta o ricevere informazioni dettagliate sulle condizioni, sugli oneri presenti e sulle modalità di acquisto all'asta, contattaci per essere guidato passo dopo passo.