Appartamento All'asta In Via Salino, 19, 64018 Salino Te, Italia - 64018 Tortoreto (TE) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 locale versatile con potenziale laboratorio all'asta a teramo

Questa opportunità all'asta propone un immobile con locali al piano terra, ideale per chi cerca uno spazio versatile da adattare a uso abitativo o professionale. Acquisto in asta giudiziaria a Teramo con margine per valorizzare l'immobile con lavori mirati.

Si tratta di un'unità con locali al piano terra la cui distribuzione interna e l'altezza utile dei vani presentano difformità riscontrate in perizia. Le irregolarità sono però sanabili tramite richiesta/rilascio del titolo edilizio in sanatoria; costo indicativo per tali interventi, comprensivo di spese tecniche e oneri, circa € 3.500.

È presente inoltre la possibilità/necessità di ripristino in seguito a interventi di modifica della destinazione d'uso: il cambio di destinazione d'uso da abitativo a laboratorio e la demolizione di un tratto di muratura portante (muro di spina) obbligano al ripristino dei luoghi assentito; costo indicativo per questi interventi circa € 10.000. Trasparenza sulle criticità: lavori tecnici necessari per regolarizzare completamente l'immobile.

Punti di forza: spazio al piano terra facilmente accessibile, potenziale per uso misto abitativo/professionale, interventi di sanatoria e ripristino contenuti in termini economici rispetto alla possibile rivalutazione del bene. Opportunità interessante per investitori o professionisti che vogliano personalizzare gli ambienti dopo l'acquisto all'asta.

Contesto: immobile offerto tramite procedura esecutiva del Tribunale di Teramo, collocato nel territorio comunale di Teramo; la zona è servita dalla rete urbana e dalle infrastrutture locali tipiche della città. Informazioni dettagliate sulla ubicazione esatta e sui servizi circostanti sono disponibili su richiesta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: immobile con locali al piano terra (uso abitativo / possibile destinazione laboratorio)
• Superficie: non specificata nella perizia
• Piano: piano terra
• Località: Teramo (procedura esecutiva tribunale)
• Stato: presenti difformità sanabili; necessita di sanatoria e possibili opere di ripristino
• Pertinenze: non specificate nella perizia
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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