Appartamento All'asta In Via Belvedere, 6, 64018 Tortoreto Te, Italia Tortoreto, Teramo - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con balcone e ascensore all'asta a tortoreto

Scopri questa opportunità all'asta: appartamento in buono stato, luminoso e subito disponibile nel complesso "Condominio Residence Belvedere" a Tortoreto Alto. Ideale per chi cerca una seconda casa o un investimento con prezzo base competitivo.

L'immobile è un'abitazione di tipo civile con superficie convenzionale di 65,25 mq (superficie netta 50 mq + balconi 21 mq). Si trova al 1° piano di un edificio dotato di ascensore ed è venduto libero. Lo stato conservativo è buono: necessari interventi di sola manutenzione ordinaria (tinintura, verifica impianti e piccole riparazioni). Dotazioni: porta blindata, infissi in legno con doppio vetro, pavimentazione in gres porcellanato, impianto di riscaldamento autonomo con caldaia esterna sul balcone e radiatori interni in acciaio.

Tra i punti di forza spiccano il balcone ampio, l'accesso con ascensore e la collocazione all'interno di un contesto condominiale ben tenuto. L'immobile è identificato catastalmente (Cat. A2) e la perizia indica base d'asta pari a € 80.000,00. Si segnala trasparenza sulle criticità: non è presente l'APE nella documentazione, sono presenti dichiarazioni di conformità degli impianti; risultano spese condominiali e posizioni debitorie comunicate dall'amministratore (importo indicativo riportato in perizia) e formalità ipotecarie con oneri di cancellazione stimati (indicativamente € 650). È inoltre prevista l'aggiornamento della planimetria catastale a cura dell'aggiudicatario.

Il contesto è residenziale e tranquillo, nel centro di Tortoreto Alto: il complesso si trova in posizione servita dal tessuto urbano locale con negozi di prossimità e collegamenti ai servizi comunali. Buona accessibilità alle principali vie di comunicazione della zona e qualità abitativa tipica degli insediamenti costieri dell'entroterra abruzzese.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento di tipo civile (unità abitativa)
• Superficie: 65,25 mq superficie convenzionale (netta 50,00 mq + balconi 21,00 mq)
• Piano: 1° piano (ascensore condominiale)
• Località: Tortoreto Alto (Via Belvedere n.6/A) – Tortoreto (TE)
• Stato: buono stato di manutenzione; immobile libero
• Pertinenze: balcone 21 mq (nessuna autorimessa indicata)
• Classe energetica: APE non presente (dichiarazioni di conformità impianti presenti)

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