Appartamento All'asta In Via Nazionale 192 - 64018 Tortoreto (TE) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento con garage vicino al mare all'asta a tortoreto

Questo immobile è proposto all'asta giudiziaria: un appartamento libero con box auto incluso, a pochi minuti dal mare. Opportunità interessante per chi cerca una soluzione pronta da personalizzare in una zona servita e ben collegata.

L'appartamento (categoria catastale A2) ha una superficie convenzionale di 60 mq ed è posto al primo piano di un edificio con ascensore. Internamente si compone di soggiorno con angolo cottura, una camera da letto, una cameretta/ripostiglio e bagno; è presente un balcone esposto a est e una porzione di corte esclusiva sul fronte ovest. Finiture civili in discrete condizioni: pavimenti in cotto 30x30, serramenti in alluminio, impianto termico autonomo con caldaia sul balconcino e corpi scaldanti in acciaio. La scala originaria verso il sottotetto è stata tamponata.

Come pertinenza è incluso un garage al piano interrato di circa 31 mq (categoria C6), comodo per il parcheggio e lo stoccaggio. Il complesso residenziale è degli anni 2000, in cemento armato, situato sulla via Nazionale Adriatica a circa 700 m dal mare, con attività commerciali, bar e servizi nelle vicinanze. Nota di trasparenza: non risultano APE né dichiarazioni di conformità degli impianti; l'immobile non risulta agibile e sono presenti formalità ipotecarie e trascrizioni di pignoramento rilevate nella visura. Queste condizioni sono state considerate nella determinazione del prezzo base d'asta.

Punti di forza: posizione prossima al mare, ingresso comodo con ascensore, balcone e porzione di corte esclusiva, garage incluso. Contesto: zona mista residenziale e commerciale con buoni collegamenti stradali sulla Nazionale Adriatica e servizi quotidiani a portata di mano.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento in asta giudiziaria + garage pertinenziale
• Superficie: appartamento 60,00 mq (superficie convenzionale)
• Piano: primo (edificio con ascensore)
• Località: Tortoreto (TE) - Via Nazionale 192, a ~700 m dal mare
• Stato: discreto / immobile libero; non agibile; mancanti APE e dichiarazioni di conformità
• Pertinenze: garage box al piano S1, superficie convenzionale 31,00 mq
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)
• Prezzo base d'asta indicativo: € 79.400,00

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