Appartamento All'asta In Via Nazionale Adriatica, 192, 64018 Tortoreto Lido Te, Italia - 64018 Tortoreto (TE) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 Appartamento sottotetto con terrazzo all'asta a Tortoreto

Scopri un'opportunità unica per l'acquisto di un immobile all'asta a Tortoreto, ideale per chi cerca una soluzione con potenziale di personalizzazione e valorizzazione. Questo affascinante appartamento mansardato, situato a pochi passi dal mare, offre la possibilità di vivere in una zona dinamica e ben servita.

Posto al secondo piano sottotetto di un edificio moderno, costruito a fine anni 2000, l'immobile si estende su una superficie commerciale di 47,70 mq. Sebbene catastalmente censito come locale di sgombero (categoria C2), è attualmente adibito ad uso abitativo, con ambienti già definiti e funzionali.

L'unità si compone di un luminoso soggiorno con angolo cottura, un bagno, una confortevole camera da letto e una pratica cameretta/ripostiglio. Un valore aggiunto è l'ampio terrazzo, con affaccio a est, perfetto per godere di momenti di relax all'aria aperta. Il solaio con travi in legno a vista conferisce un tocco distintivo e accogliente.

Le finiture interne includono pavimenti in piastrelle di cotto posate diagonalmente e rivestimenti in gres porcellanato nel bagno. Le finestre in alluminio preverniciato bianco con persiane orientabili garantiscono luminosità e isolamento. L'impianto termico è autonomo con caldaia e corpi scaldanti in acciaio, e l'impianto elettrico è funzionante. Si segnalano difformità urbanistiche dovute all'uso abitativo attuale, ma il tutto può essere sanato tramite il recupero dei sottotetti, rendendo questa asta giudiziaria un investimento intelligente.

L'appartamento è ubicato in Via Nazionale 192, in una vivace zona mista residenziale e artigianale di Tortoreto, a soli 700 metri dal mare. Negozi, bar, ristoranti, aree verdi e strutture turistiche sono a portata di mano, con ottimi collegamenti stradali che rendono la zona estremamente comoda e funzionale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Appartamento sottotetto (catastalmente locale di sgombero)
• Superficie: 47,70 mq (commerciale)
• Piano: Secondo (sottotetto)
• Località: Tortoreto (TE), Via Nazionale 192
• Stato: Libero, attualmente adibito ad uso abitativo. Richiede regolarizzazione urbanistica e catastale sanabile tramite recupero sottotetti. Edificio costruito a fine anni 2000.
• Pertinenze: Terrazzo
• Classe energetica: Non disponibile (APE non presente)

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